仲量聯(lián)行攜手世界級(jí)金融中心締造者“金絲雀碼頭集團(tuán)”日前在滬推出倫敦金絲雀碼頭最新超高層精品公寓——One Park Drive。

該項(xiàng)目由英國知名開發(fā)商金絲雀碼頭集團(tuán)聯(lián)手世界著名建筑事務(wù)所Herzog & de Meuron打造，總高58層的圓柱形摩天大樓One Park Drive將是重塑倫敦城市天際線的又一重要地標(biāo)性建筑。

作為建造摩天大樓的業(yè)界翹楚和創(chuàng)造繁榮商業(yè)區(qū)的領(lǐng)先者，金絲雀碼頭集團(tuán)在過去30年里，將97英畝的棄置碼頭改造成如今擁有約149萬平方米的辦公場(chǎng)所、37座辦公樓，有超過12萬就業(yè)人群聚集的世界級(jí)新型金融城——倫敦金絲雀碼頭。

金絲雀碼頭聚焦全球目光

如今的金絲雀碼頭于倫敦而言，正如華爾街之于曼哈頓，寸土寸金，是精英人士集聚之地，世界大型商業(yè)銀行的總部、分部和商業(yè)巨頭的總公司在這里匯集，這里也薈集了大量的零售、娛樂、美食、藝術(shù)設(shè)施，包括歐洲最大的健身俱樂部Reebok Sports Club London和英國最大的公共藝術(shù)展示。

金絲雀碼頭集團(tuán)住宅部銷售總監(jiān)布萊恩?迪亞斯（Brian De’ath）表示，項(xiàng)目總計(jì)483套公寓，售價(jià)57.5萬英鎊起，首付只需10%。

目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)入駐53家科技公司、媒體公司與電信公司、32 家銀行與金融公司、39 家專業(yè)服務(wù)型公司、12 家制造業(yè)、工業(yè)和能源公司等眾多企業(yè)，其中包括諸如巴克萊銀行、摩根大通、渣打銀行、英格蘭銀行、畢馬威會(huì)計(jì)事務(wù)所、摩根士丹利等，還有中國建設(shè)銀行和阿里巴巴。

值得一提的是，金絲雀碼頭的地理位置也非常優(yōu)越，靠近地鐵并擁有兩個(gè)港口輕軌站和一個(gè)泰晤士河公交站；隨著2018年Crossrail（倫敦新建地鐵）的開通運(yùn)營，從金絲雀碼頭乘車僅6分鐘即可到達(dá)利物浦街，13分鐘到達(dá)倫敦西區(qū)。39分鐘可到達(dá)希思羅國際機(jī)場(chǎng)，可快速通往歐洲的城市機(jī)場(chǎng)和國際列車服務(wù)中心。

鳥巢設(shè)計(jì)師最新力作

One Park Drive獨(dú)具特色的建筑外觀設(shè)計(jì)出自全球矚目的建筑事務(wù)所，2001年普利茲克建筑獎(jiǎng)得主Herzog & de Meuron之手，是其繼倫敦泰特美術(shù)館、北京鳥巢之后，又一個(gè)具有影響力的代表之作。

從巧妙簡(jiǎn)潔的單人套間到寬敞舒適的頂層高級(jí)公寓，設(shè)計(jì)師匠心精制每一處細(xì)節(jié)。整幢大樓被劃分成三個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，分別是底部的Loft，中層的普通群集公寓和上方較高樓層的海景平層公寓，空間感獨(dú)具一格。特別的環(huán)形設(shè)計(jì)更拓寬了高層視野，倚靠環(huán)繞形露臺(tái)便可飽覽整個(gè)金絲雀碼頭的河景風(fēng)光。

One Park Drive 配有多項(xiàng)先進(jìn)的安保和休閑設(shè)施，包括禮賓大堂、圖書館、放映室，以及現(xiàn)代化的健身房。健身房里不僅涵蓋各類健身設(shè)施，還擁有可俯瞰金絲雀碼頭全景的游泳池、蒸汽房和桑拿房。

仲量聯(lián)行國際住宅部華東區(qū)總監(jiān)劉藝淇表示，One Park Drive擁有眾多吸引購房者的優(yōu)勢(shì)，除了項(xiàng)目本身的高品質(zhì)外，其所處的金絲雀碼頭區(qū)域也為項(xiàng)目增色頗多。由于金絲雀碼頭和上海陸家嘴在發(fā)展的歷程、金融中心的定位及匯集的就業(yè)人群方面頗具相似性，不少中國投資者以陸家嘴為參照，對(duì)金絲雀碼頭很有興趣，并看好該區(qū)域因就業(yè)人口的增長而帶來的租金回報(bào)。

仲量聯(lián)行作為該項(xiàng)目的全球代理商，將于5月20日起在上海、北京、天津、深圳舉行One Park Drive項(xiàng)目推廣會(huì)。劉藝淇表示，基于中國投資者對(duì)這片區(qū)域的投資偏好，她看好One Park Drive在中國市場(chǎng)推出后的前景。

Q&A

澎湃新聞：金絲雀碼頭集團(tuán)此前推出的住宅項(xiàng)目銷售情況如何？投資者主要來自哪里？

布萊恩?迪亞斯：我們?cè)?015年推出的10 Park Drive項(xiàng)目大約提供了近280套公寓，市場(chǎng)反應(yīng)良好，目前基本售完。投資者65%左右來自歐洲，另外有大約30%來自東南亞以及中國。

澎湃新聞：英國啟動(dòng)脫歐程序，以及歐元區(qū)今年的系列大選，均可能影響到區(qū)域穩(wěn)定及投資者信心，請(qǐng)問金絲雀碼頭集團(tuán)的應(yīng)對(duì)策略有哪些？

布萊恩?迪亞斯：事實(shí)上，與歐洲大陸的大部分國家和地區(qū)相比，英國市場(chǎng)一直是非常穩(wěn)定并且安全的，正因如此，才造就了倫敦國際金融中心的地位，并提振了投資者的信心。而其他地區(qū)的不穩(wěn)定或者潛在的風(fēng)險(xiǎn)正好反襯了英國市場(chǎng)的穩(wěn)定和安全。

澎湃新聞：英國自去年4月起大幅提升針對(duì)買房出租及第二套自住房的印花稅，對(duì)高端物業(yè)成交起到了抑制作用。請(qǐng)問這一政策對(duì)One Park Drive的銷售是否會(huì)產(chǎn)生影響？

劉藝淇：由于匯率的變化，目前在英國投資大約相當(dāng)于比2016年的高點(diǎn)打了九折的折扣，加之投資者的正面心態(tài)，無論是印花稅，還是脫歐的影響，基本被稀釋和消解了。另外，根據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，去年進(jìn)入倫敦市場(chǎng)的外國投資資金約有300億美元，可以證明倫敦市場(chǎng)依然足具吸引力。