【編者按】

“髀設(shè)”是市政廳關(guān)注好設(shè)計和年輕人好想法的版塊。髀設(shè)，即畢設(shè)（畢業(yè)設(shè)計）。學生的畢設(shè)往往是年輕人充分調(diào)研后提出的新鮮想法，是體現(xiàn)“初心”的作品。“畢設(shè)”雖然意味著完結(jié)，但“髀設(shè)”是連接改變的開始。

市政廳收集到許多年輕人的作品，各有其打動人之處。最終，我們挑選出17個涉及不同城市空間和問題的作品，包括：老齡化、幼兒園、古村落、老菜場、老城區(qū)、工人新村、辦公空間、共享社區(qū)、醫(yī)院等等。我們也請不同的學者、專家和市民評委對這些作品做出評價?！镑略O(shè)·秀”系列不是單純展示畢設(shè)作品，而是展現(xiàn)年輕人思考、探索和理解城市問題的歷程，從中看出年輕人獨到的價值。

舊社區(qū)改造是當下的熱門話題，但仔細研究，就會發(fā)現(xiàn)，很多改造停留在表面，大多是為了改造而改造。例如：多次粉刷外墻，導致沿道路和社區(qū)內(nèi)部的墻體存在明顯差別，社區(qū)內(nèi)部環(huán)境仍舊破敗，而對居民來說最重要的居住環(huán)境卻沒有得到改善。本次畢設(shè)研究的社區(qū)也存在這樣的情況。

在本科畢設(shè)時，我們有了一次自由選擇研究對象的機會。除了專業(yè)知識的挑戰(zhàn)，我們也想嘗試解決一些社會問題。舊社區(qū)改造，就可以兼顧社會問題。首先出現(xiàn)的研究問題就是：舊社區(qū)改造的目的到底是什么？

這似乎就不是一個問題。一般人會說，是為改善居民的生活條件，創(chuàng)造更多經(jīng)濟收益，為了讓城市更現(xiàn)代化。但是，在改造過程中，這些目的可能會“消滅”其他一些目的，比如：保留城市歷史，保留居民的記憶，讓一些弱勢居民更好地生活。那么，是否有更多元的改造方法，來平衡不同的目的呢？

工人新村

工人新村是在上世紀五六十年代的工業(yè)大生產(chǎn)時期，國家為工人建造的工人宿舍。一開始建造的是平房，被大家稱為段平房。工人白天到工廠工作，晚上回工人新村。

隨著工人逐漸有了家庭，家庭人口不斷增長，工人新村出現(xiàn)了兩種改造策略：一種是拆除結(jié)構(gòu)不穩(wěn)固的老舊平房，新建多層住宅；另一種是結(jié)構(gòu)穩(wěn)固和基礎(chǔ)承載力強的平房，在原平房之上加建兩層，成為多層住宅。第二種改造方式保留了早期人們對平房的記憶。我們畢設(shè)研究的天津中山門工人新村四號路社區(qū)，屬于第二種。

工人新村是中國的住宅代表。直到今日，漫步在天津工人新村的社區(qū)街道中，還能感受到工業(yè)生產(chǎn)時期的氛圍。在這樣的老社區(qū)內(nèi)，生活著不下三代人。如今很多居民都是老人，很多是當年工業(yè)化大生產(chǎn)時期，為國家奉獻青春的工人們。這些社區(qū)塞滿老居民的個人記憶，也承載了沉甸甸的歷史記憶。我們在社區(qū)公園里，看到矗立在草坪中的工人銅像，銅像旁邊就是在晨練的垂暮老人。這個歷史與現(xiàn)實并置的畫面讓我們五味雜陳。

調(diào)研之前，我們認為，住在工人新村的老人們應(yīng)該過著不錯的晚年生活。直到我們真正走進了工人新村。

實際山，工人新村沒有那么溫馨。一類情況是家里人口眾多，居住環(huán)境擁擠。比如，李奶奶家里一共五口人，除她之外，還有兒子、兒媳、孫子、孫女。因為居住面積狹小，李奶奶搬到兒子在社區(qū)內(nèi)部搭建的小平房。平房里設(shè)施差，采光不好，居住條件很不堪。

另一類是空巢老人。腿腳不便的張爺爺住在三樓，每天只能坐在窗前曬曬太陽，或趴在窗戶上向外看路上來往的人。而更普遍的現(xiàn)象是，很多老人需要借助機械或人的輔助才能出門。比如，劉爺爺和劉奶奶老兩口。劉奶奶多年前得了腦血栓，導致半身不遂。劉爺爺81歲，身子還硬朗。每天劉爺爺都會用輪椅推著劉奶奶到小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

我們看到老人生活不便，感到非常心酸。更具體的問題是，如何讓工人新村的舊社區(qū)改造，滿足這些老居民的生活需求呢？

老社區(qū)的更新

首先，我們對比了不同時期的中山門工人新村的衛(wèi)星地圖，發(fā)現(xiàn)基地周邊的一些低層社區(qū)逐漸變成高層住宅，“拆老房建高層”是常被采用的老社區(qū)更新方式，這種方式可以提高容積率和經(jīng)濟利益，改善社區(qū)的居住環(huán)境。一部分住宅用于回遷，另一部分用于銷售。

這種改造方式的好處在于，減輕了政府壓力，地產(chǎn)公司能更積極地建設(shè)。因為老社區(qū)的區(qū)位一般較好，房子比較搶手。壞處就在于，老人不太喜歡高層，因為不能“接地氣”。對老人來說，這樣的改造，會消滅自己珍視的社區(qū)感。當然，所謂的老社區(qū)氛圍和記憶，相比更實際的利益，似乎顯得有些廉價。

此外，還有兩種普遍的社區(qū)更新方式。一種是外立面改造，比如更換窗戶、增加外墻的保溫隔熱、修繕屋頂，等等。另外一種是完全拆除，建成中心公園，給沒有遷出的居民提供適宜的室外活動場所，但這種方式很少見。

對我們最初提出的問題——舊社區(qū)改造的目的是什么？答案開始變得明朗。首先，改善居民的居住環(huán)境，即擁擠的生活現(xiàn)狀；其次，增強社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，即以養(yǎng)老服務(wù)為主；最后，保留社區(qū)的歷史，延續(xù)居民的記憶。但目前的改造方式，似乎無法達到我們期待的目的。通過資料的整理研究以及對社區(qū)居民進行問卷調(diào)研，我們最終采用“中轉(zhuǎn)回遷”的更新方式。

簡單說，“中轉(zhuǎn)回遷”就是保留部分舊社區(qū)住宅，對保留住宅進行適老化改造，將戶型改為適宜現(xiàn)在居民居住的模式；拆除利用率低的住宅，新建能融入社區(qū)的適老化住宅。這些新建筑提供給：被拆除建筑的回遷居民和從保留建筑中遷出的居民。

在“中轉(zhuǎn)回遷”的模式下，我們進行了一系列設(shè)計策略：

1）對保留住宅進行改造

剛?cè)スと诵麓鍟r，我們的直觀印象就是低密度。如果把工人新村與全球不同城市的住宅街區(qū)對比，會發(fā)現(xiàn)，工人新村的空間尺度非常大，所以給人留下人口密度低的印象。

但如果對比人口密度，卻發(fā)現(xiàn)工人新村的人口密度相當大。為什么會有這樣的密度矛盾呢？

主要原因是住宅的布局模式。在工業(yè)大生產(chǎn)時期，工人新村實質(zhì)是工人宿舍，僅滿足平時的生活需求。這種單元布局模式已經(jīng)很難適應(yīng)現(xiàn)在居民生活的需求。想要改善居民的居住環(huán)境，首先要緩解社區(qū)住房擁擠的現(xiàn)狀。

改造前：住宅樓每單元一梯7戶，左邊三戶和右邊三戶分別共用衛(wèi)生間和廚房，而中間一戶雖有單獨的衛(wèi)生間，卻要和其他六戶合用廚房。每戶單獨的居住面積僅有14.5㎡，十分擁擠。

改造后：住宅樓每單元一梯3戶，每戶有獨立的衛(wèi)生間和廚房。每戶居住面積分別為84㎡、46㎡和64㎡。

2）新建適老化集合住宅

這個社區(qū)內(nèi)部有很多一層建筑的服務(wù)性用房：街道辦事處、衛(wèi)生院等等。這些建筑對居民來說必不可少，但占用了很大的用地面積。可以把這些服務(wù)性用房集合在一起，放在住宅建筑的一層，這樣更有效地利用空間，避免社區(qū)的雜亂，同時也方便居民比較便捷地使用服務(wù)。

我們還發(fā)現(xiàn)，中心公園總聚集著很多社區(qū)居民，公園的活動密集且豐富：聊天、鍛煉、打牌、聽曲兒等等。而工人新村社區(qū)離中心公園較遠，社區(qū)里老人的活動也相對單一，最多就是聊聊天，曬曬太陽。所以，如果把公園和服務(wù)性用房放在一起，那么居民就能在公園里享受便利的服務(wù)了。

在公園的設(shè)計上，我們通過對中心公園老人們的行為活動進行研究，總結(jié)出設(shè)計原則。

同時將服務(wù)性用房在場地中打散，使居民能平等和便捷地享受公共服務(wù)。

適老化住宅，就是滿足老年人生活需求的住宅，我們認為適老化住宅就是一生的住宅?！耙簧淖≌蹦軡M足居民從中年到老年，由于身體機能變化而產(chǎn)生的對居住空間的需求變化。主要在于戶型設(shè)計和無障礙設(shè)計。

3）托老中心改造

工人新村社區(qū)里，有些老人需要器械輔助才能出門（介助）；有些老人要依賴他人護理（介護），只能待在家里通過窗戶與外界進行眼神交流。這些老人都希望社區(qū)的生活能更加便利。所以，如果能把一棟住宅樓改造成托老中心，也許能讓老人們的生活更加便利。

我們統(tǒng)計出，社區(qū)大約需要約70個托老服務(wù)床位。新的托老中心可以讓介護老人居住，也可看護介助老人。白天，老人們和鄰居可以在托老中心活動；晚上，老人們可以由子女接回家住。這就是現(xiàn)在非常受歡迎的“居家養(yǎng)老“模式。

考慮到老年人對陽光的喜愛，把南向空間改造為老人的看護室，共有三種類型：配偶型（左邊：老兩口居?。?、VIP護理型（中間：有特殊病癥的介護老人單獨居?。┖陀H友型（右邊：朋友，親戚一起居?。?。北向空間改造為輔助用房，從左至右依次為：理療室、看護窗口、廚房與餐廳、原儲藏室改成的無障礙擔架電梯、棋牌室和會客廳。走廊盡頭兩端可以設(shè)置無障礙衛(wèi)生間。

另外，我們還進行了詳細的無障礙設(shè)計，為老人提供舒適安全方便的活動空間。

很多老人不能自己去室外活動，雖然托老中心有護工護理老人，但一個護工負責多個老人，不能照顧到所有老人接觸室外的需求，所以加建陽臺非常必要。

陽臺可以設(shè)置花池，老人能在陽臺上撫花弄草?；ǔ乩锓N植藤蔓植物，夏天時，陽臺在藤蔓植物的蔭涼之下，冬天植物葉子枯萎，陽光能毫無保留地照進室內(nèi)。老人們在陽臺上曬曬太陽、喝茶聊天、撫摸自家寵物，還能不時看看社區(qū)路上的行人。

老人的休閑活動中聊天和棋牌占了很大比例。于是在托老中心里，加入了棋牌室和會客廳。棋牌室是很有趣的空間，能聚集很多人，打牌的人少，看牌的人多。所以，我們將二層棋牌室的樓板打通，讓空間活躍起來，讓老人們可以看到別人在做什么，有更多交流。

4）老人的花園——室外公共空間改造

工人新村社區(qū)里，樹長得非常高大，鳥兒在上面筑了巢，低矮的建筑遮擋著樹木，透過樹梢，能看到掩映在樹木之后的居民住宅樓。這種空間的層次性，是社區(qū)室外空間的魅力所在。在這些層次豐富的空間里，還留著居民一生的回憶：兒時捉蟬爬的樹；年輕時談戀愛躲過的小墻腳；老了天天曬太陽的小院子。

我們對社區(qū)內(nèi)的7個院落空間進行了視角和視距的研究，發(fā)現(xiàn)同一院落中，在較窄的兩面墻皮之間，距離在8.6米至32米之間，這樣的距離范圍使人能同時看到樹木、建筑，從而體驗空間的層次性；在較長的兩面墻皮之間的距離為17米到32米，這樣能保證院落這一側(cè)的人能看到對面一側(cè)人的面部表情，從而促進居民之間的交流。我們的室外公共空間院落也遵循這樣的設(shè)計原則。另外，在室外空間中，還加入了一些適老化功能單元，諸如保健中心、藥房等，以應(yīng)對老人們室外活動時的突發(fā)狀況。

畢設(shè)完成了，我們還是無法回答那個問題：舊社區(qū)改造的目的到底是什么？我們的畢設(shè)，只是在理論上，為工人新村提出一種改造方式。目前，中國有大量亟需提高居住質(zhì)量的老社區(qū)，這類住宅很多為框架結(jié)構(gòu)，可操作性很大，伴隨著老齡化問題加劇，如何進行適老化的更新改造，是迫在眉睫的問題。

老人不愿自己總是被照顧的對象，他們也希望在社區(qū)里做一些力所能及的事，同時獲得一些收入。這個工人新村里44%的老年人都在60歲至70歲之間，身體還能承擔一些簡單的勞動。如果適老化的改造，能引導老人更積極地生活，而不是像病人一樣被動接受照顧，也許老人們會更開心地生活。

徐磊青/ 劉思思（408研究小組）評語：

該設(shè)計以敏銳眼光，從老齡化帶來的社會問題出發(fā)，聚焦“新村適老化改造”。通過調(diào)研，從社區(qū)現(xiàn)狀、目前更新方式弊端等一步步分析原因，提出策略。從個人戶型改造、社區(qū)設(shè)施優(yōu)化，到“住宅全生命周期”設(shè)計，在空間時間橫縱兩方面思考以滿足使用者需求，并給出結(jié)構(gòu)改造方案。整個設(shè)計邏輯清晰、有理有據(jù)，尤其對于老年人精神需求的設(shè)計更是充滿人文關(guān)懷，令人欣喜。但論及可操作性：第一， “中轉(zhuǎn)回遷”的“中轉(zhuǎn)”要如何實現(xiàn)？第二，整個設(shè)計改建及運營成本如何匹配住戶承擔能力？托老中心是否會因此而在實際使用中被荒廢？這些都是策略能否落實普及的關(guān)鍵，還需深入思考。