1月4日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會公布消息稱，為堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，貫徹落實房地產(chǎn)調控政策，保持房價平穩(wěn)，今年北京將合理提高住宅用地比例，加大自住型商品房（簡稱“自住房”）建設力度，新增1.5萬套以上自住房供地。

北京市住建委相關負責人介紹，自住房作為北京獨有的一種房屋類型。公開資料顯示，自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購則面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后，五年內(nèi)不得上市；五年后若進行上市，則其收益的30%需要上交財政。

無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。

北京自2013推出首批自住房后，每年都會安排一定供應量。從2013年北京推出自住房以來，已累計推出項目69個，分配項目59個，已搖號簽約5.6萬套，入市項目均價1.8萬元/㎡。北京市住建委相關負責人介紹，2017年還將繼續(xù)加大供應力度，進一步加大對中端需求的支持力度，增加群眾獲得感，切實發(fā)揮改善民生和平抑房價雙重作用。

該負責人稱，自2014年10月份開始，北京市對自住型商品房開展設計方案的專家審查工作，對于未通過審查的項目不得開工建設。截至目前，已審查自住房項目31個，規(guī)模達到184萬平方米，共計2.19萬套房源。

目前，北京市正在擬定《自住型商品住房規(guī)劃設計方案審查要點》，將進一步提升我市自住型商品住房的設計水平，提高自住型商品住房品質，同時規(guī)范規(guī)劃設計方案審查尺度。

北京市住建委還透露，為加大對購房者的權益保護，規(guī)范開發(fā)企業(yè)的出售行為，北京已于2015年建立對自住房預售合同審查制度，初審后合同在網(wǎng)申階段隨公告一并公示，接受購房家庭提出的意見建議。項目搖號前，組織專家組對預售合同進行最終審查，審查通過后，隨搖號公告一并公示。目前已審查自住房項目合同27個。

此外，為加強自住房后期監(jiān)管，目前北京市住建委正在研究規(guī)范自住房租賃管理的相關政策，并指導北京市保障房建設投資中心搭建保障房交換服務管理平臺，對已購自住房出租行為加強管理，規(guī)范租賃秩序，促進有序流轉。