12月17日，華人置業(yè)（00127.HK）在香港召開(kāi)了計(jì)劃會(huì)議及股東特別大會(huì)，會(huì)議主要就公司私有化議案進(jìn)行表決。

有到現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)的股東告訴澎湃新聞（www.nxos.com.cn），當(dāng)日有大概二三十名股東出席此次的股東特別大會(huì)，其中有不少持有華人置業(yè)多年股票的股東。這些股東認(rèn)為此次的私有化價(jià)格太低，均表示反對(duì)。而華人置業(yè)創(chuàng)始人劉鑾雄也到達(dá)了現(xiàn)場(chǎng)，但華人置業(yè)的CEO、劉鑾雄的妻子陳凱韻并未到場(chǎng)，劉鑾雄也并未對(duì)股東的提問(wèn)進(jìn)行回答。

澎湃新聞了解到，現(xiàn)場(chǎng)還有人對(duì)于華人置業(yè)投資恒大造成嚴(yán)重虧損一事表示，投資恒大就是一個(gè)錯(cuò)誤的決策。有現(xiàn)場(chǎng)人士對(duì)澎湃新聞表示：“投資人質(zhì)疑，公司沒(méi)有召開(kāi)股東大會(huì)就決定出售恒大股份，造成公司股東利益的損失。但公司表示他們的做法是合規(guī)的?！?/p>

華人置業(yè)此前曾公告，相關(guān)股東已就董事出售中國(guó)恒大（03333.HK）7.51億股股份做出書(shū)面批準(zhǔn)，占后者已發(fā)行股本的5.67%。加上華人置業(yè)之前已出售中國(guó)恒大1.09億股股份來(lái)計(jì)算，公司出售中國(guó)恒大8.6億股股份預(yù)計(jì)將虧損105.58億港元。

按照此前華人置業(yè)披露的私有化方案，公司擬以4港元/股的價(jià)格私有化，該價(jià)格較華人置業(yè)當(dāng)時(shí)停牌前的價(jià)格2.18港元/股溢價(jià)約83.5%。按照注銷價(jià)計(jì)算，該建議對(duì)公司全部已發(fā)行股本的估值為76.3億港元，落實(shí)該計(jì)劃最高應(yīng)付現(xiàn)金代價(jià)總額為19.07億港元。

對(duì)于私有化的原因，華人置業(yè)稱，據(jù)觀察，公司經(jīng)營(yíng)所在的營(yíng)商環(huán)境充滿挑戰(zhàn)及不確定性，2019年新冠肺炎疫情自2020年年初起一直持續(xù)，也沒(méi)有跡象會(huì)在不久將來(lái)有顯著改善，疫情造成的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)影響異常重大屬前所未有。

在此背景下，截至6月30日公司歸母凈利潤(rùn)虧損3700萬(wàn)港元，而2020年同期歸母凈利潤(rùn)則為7.86億港元。投資物業(yè)的租金為華人置業(yè)主要的收入來(lái)源之一。截至2021年上半年，華人置業(yè)的租金收入約為1.61億港元，2020年同期為2.12億港元。

華人置業(yè)稱，雖然長(zhǎng)遠(yuǎn)而言公司對(duì)其核心業(yè)務(wù)仍持審慎樂(lè)觀態(tài)度，但自2021年6月30日以來(lái)財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變動(dòng)，公司在可見(jiàn)將來(lái)的前景并不明朗且舉步維艱，這可能會(huì)對(duì)公司股價(jià)產(chǎn)生不利影響。在2020年1月1日至2021年6月30日期間，公司股價(jià)由6.17港元/股下跌至3.62港元/股，跌幅達(dá)41.3%。此后，公司股價(jià)持續(xù)下跌，至9月29日停牌前下跌39.8%，收盤價(jià)報(bào)2.18港元/股。

華人置業(yè)官方資料顯示，公司總部位于香港，創(chuàng)始人為劉鑾雄，核心業(yè)務(wù)包括投資物業(yè)的租賃及物業(yè)發(fā)展。投資物業(yè)包括購(gòu)物商場(chǎng)及寫字樓，大部分的投資物業(yè)均位于香港銅鑼灣及灣仔等優(yōu)越的商業(yè)區(qū)，在內(nèi)地持有北京的五星級(jí)國(guó)際酒店，在英國(guó)倫敦持有四項(xiàng)投資物業(yè)。

截至12月17日收盤，華人置業(yè)報(bào)3.78港元/股，跌幅0.53%。