上海虹口區(qū)西江灣路760號的安歆青年社區(qū) 本文圖片均由受訪者提供

在上海虹口的核心地帶，一幢宿舍式公寓樓非常特別，這里不僅為周邊的餐飲、快遞物流、公共服務行業(yè)的基層奮斗者們提供了住宿，也用豐富的配套讓承租人真正實現(xiàn)安居、樂居、宜居。

“ 公寓‘麻雀雖小，但五臟俱全’，沒想到能這么省心?！痹谌f豪酒店工作的小蔡目前居住在虹口區(qū)西江灣路760號的安歆青年社區(qū)中，她興奮地說，自己在酒店當服務員，公司為他們租住了市中心的宿舍型公寓，“房屋租金由企業(yè)承擔，自己分攤水費、電費、寬帶費即可，入住時屋里有冰箱、電視機、寫字臺、小沙發(fā)，還提供整套床上用品，真正實現(xiàn)拎包入住?！?/p>澎湃新聞（www.nxos.com.cn）記者在小蔡的宿舍里看到，6人間的房屋干凈整潔，設計溫馨。這里會每天為入住者提供打掃服務，入住者下載手機APP還能實現(xiàn)包括繳費、預約洗衣、門店無人零售等生活服務。小蔡說，想不到離家來滬打工還能住上這么好的宿舍，非常有歸屬感。小蔡所租住的安歆青年社區(qū)，是由安歆集團打造的虹口區(qū)第一個非居轉租的宿舍型租賃住房項目。改建后該項目共8個樓層，建筑面積3341平方米，提供87個房間，共440張床位。其中，房屋類型有單人間、雙人間、4人間以及6人間，以4人間和6人間居多，針對性地解決從事城市公共服務、基礎性服務人員的“一張床”需求。此外，該項目還設有公共區(qū)域，包含會議室、游戲區(qū)、會客區(qū)、閱讀區(qū)等功能，配有管家、保潔、保安等工作人員支持日常生活服務。安歆集團研究院負責人介紹，一線城市服務行業(yè)留住員工最好的辦法是提供住宿，而目前上海中心城區(qū)很多企業(yè)會采取租賃民宅改為宿舍的方法為員工提供住宿。但是民宅改建后的宿舍噪音、結構、上下水、安全管理都存在隱患，且普通企業(yè)不具備租賃管理的能力，很容易被投訴，被認定為群租房。

因此，無論從多層次租賃住房體系構建、群租房等社會問題疏導、城市營商環(huán)境優(yōu)化、關注民生和諧社會打造等方面來說，宿舍型租賃住房都很好地填補了這部分空白。

在虹口區(qū)政府的支持下，安歆青年社區(qū)虹口龍之夢店歷時五個月改造，將原來的辦公用房打造成為溫暖舒適、配套方便的宿舍型租賃住房?！霸谑袌龌\作的基礎上，優(yōu)先供應符合虹口區(qū)產(chǎn)業(yè)導向的單位及個人，目前萬豪酒店、陶陶居餐飲、順豐、萬科物業(yè)的員工長期入住該門店?！卑察Ъ瘓F研究院負責人表示，安歆和所服務的全國性連鎖企業(yè)的HR建立了深度聯(lián)系，具有天然的獲客優(yōu)勢，在提供住宿的情況下，他們還額外提供招聘服務，增加客戶粘性。安歆青年社區(qū)的地理位置優(yōu)越，不僅緊鄰地鐵站，周邊還有不少商業(yè)廣場。身處鬧市區(qū)，安歆集團類似于這樣的“一張床”，在上海對企業(yè)收費均價為每月700元左右，地段不同定價會有差異，目前上海門店基本滿租。“宿舍租賃的租約，我們直接和企業(yè)簽訂，即企業(yè)承擔員工租賃房屋的費用，員工只需在入住時承擔200元的押金，后續(xù)只需分攤水費、電費、寬帶費即可。這樣的承租方式不僅有利于企業(yè)留住員工，也為這些基層奮斗者們減輕生活壓力?！卑察Ъ瘓F研究院負責人表示。在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，安歆青年社區(qū)特別強調“拎包入住”的概念。所謂“拎包入住”，即員工宿舍酒店式服務，入住者無需自帶床鋪被褥，房間內(nèi)提供全套床上用品，一客一換，并每隔15天會定期更換、清洗和消殺。同時，房間內(nèi)每天都有保潔人員入室打掃。“我們公寓管理有四個對標：安全對標校園、衛(wèi)生對標醫(yī)院、服務對標酒店、智能化對標智慧社區(qū)，我們希望通過專業(yè)用心的服務能給入住者提供一個安全、整潔、舒適的居住空間。”安歆集團研究院負責人說，公寓內(nèi)租住了許多快遞小哥、餐飲行業(yè)服務人員等企業(yè)基層人員，他們平時早出晚歸，沒有時間整理內(nèi)務?？紤]到這部分剛需，公寓提供了人性化的保安、保潔服務，24小時前臺有人值守，回應入住者生活上的各類需求。安歆青年社區(qū)，是上海破解“一張床”難題的一個縮影。2021年11月底，上海出臺《關于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實施意見》，持續(xù)推進完善從“一張床”“一間房”到“一套房”的多層次住房供應體系和“租購并舉”的住房保障制度。

上海，正努力讓為上海經(jīng)濟社會發(fā)展辛勤奉獻的新市民、青年人安居宜居，實實在在增強獲得感和幸福感。