何女士告訴記者，在銀湖別墅區(qū)業(yè)主群里，“被偷”很常見。有的業(yè)主家，因為距離臨河別墅區(qū)較近，被偷過4次之多。

“根據(jù)之前的物業(yè)統(tǒng)計，小區(qū)近兩年發(fā)生100多起偷盜案件。小偷大多走河邊進小區(qū)?！睒I(yè)委會副主任盧女士說。

因為四面環(huán)河，銀湖別墅小區(qū)在建設之初，將小區(qū)部沿河區(qū)域建成了一條安防步道。每一戶臨河業(yè)主的后花園，都有一條寬約1米的水泥步道。這條步道，按照規(guī)劃，應該是小區(qū)保安巡邏使用的步道。

但現(xiàn)在，臨河約100戶人家中，有超過30戶人家“填河建花園”。每一家花園突出部分的位置不盡相同，有的人家在花園外側建設了突出的水上觀景陽臺，有的人家在花園外側拉起了電網(wǎng)，有的人家安裝了防盜柵欄。

這種做法，不僅使得公共河道變窄，小偷容易進入，還使得保安巡邏沒有了“立足之地”。小區(qū)保安隊負責人告訴記者，現(xiàn)在保安只能走出小區(qū)，繞到河對岸的農(nóng)田進行巡邏。由于農(nóng)田環(huán)境復雜，有的保安人員夜間巡邏會一頭栽進泥地里。

有一次，光天化日之下，一個小偷當著業(yè)主、保安隊員的面，從一戶臨河業(yè)主家的后花園，抓起一個救生圈，趟著水逃走了。所有在場的人，全都傻眼了。

中國青年報·中青在線記者看到，擴建過和沒有擴建過的河道，河面寬度相差約20米。最窄的一處河道，與對岸的距離只有不到1米左右，一腳便能跨到對岸。

有一戶人家，不僅侵占了公共河道，就連河對岸的公共綠化帶也沒有放過，他用簡易木板在河里架起一座小橋，在公共綠地上種起了蔬菜。

“養(yǎng)荷花的、種菜的、養(yǎng)羊的，真是干什么的都有。”盧女士說。

私建花園影響河道防洪功能

盧女士介紹，在新的物業(yè)公司進駐以前，銀湖別墅的“填河建花園”行動已經(jīng)上升到“全產(chǎn)業(yè)鏈”的高度。

“只要有新業(yè)主進來裝修，就會有施工隊的人上門談填河?！北R女士剛剛搬進該小區(qū)時，就受到過“誘惑”，“20萬元起步價，填多一點的，40萬、60萬，再填多些的，有人愿意花80萬元擴建后花園?！?/p>

施工隊不僅擅長施工，還能搞定“方方面面”，“挖掘機、土方車開進來，物業(yè)都不管?！?/p>

萬科物業(yè)相關經(jīng)理告訴記者，進駐該小區(qū)后，遇到最棘手的就是“填河建花園”問題。河道經(jīng)填埋變窄后，“天然屏障”變成了“天然漏洞”。一來小區(qū)保安沒法沿河巡邏；二來河邊凹凸不平，也沒法統(tǒng)一安裝圍欄或電網(wǎng)，河道邊原有的紅外線報警裝置也失去作用；三來汛期容易發(fā)大水，因為河道變窄、泄洪能力變?nèi)?，雨季河水容易漫上來，旱季水淺小偷易入。

目前，物業(yè)方面已經(jīng)嚴格禁止正在進行填河施工的業(yè)主繼續(xù)施工，“所有大型機器設備都不準進入小區(qū)。”但對于已經(jīng)搭建好的后花園，物業(yè)方面表示“沒有辦法”。

一名業(yè)主給記者看了他從今年5月開始向各個部門發(fā)送的舉報信信件。他重點舉報了某棟業(yè)主正在進行中的對河道的違法侵占行為。從5月開始，他陸續(xù)向松江區(qū)水務局、上海市12345市民熱線等部門舉報8次。

“一路舉報過來，結果這戶人家在我的舉報聲中，把花園建好了，河也填了。”這名業(yè)主據(jù)此認為，一些行政管理部門在銀湖別墅河道侵占問題中“不作為”。

居住在該小區(qū)附近的一戶人家告訴記者，自己是看著那些后花園一步一步填河搭建起來的。最瘋狂的時候，有的人家因為擔心填河后河道過窄，還挖過對岸的荒地，“現(xiàn)在我們村子這邊已經(jīng)建起防洪堤，看不出來了。我們這邊地勢高了，不怕淹水?！?/p>

中國青年報·中青在線記者看到，在侵占最嚴重的河道對岸，當?shù)卮逦瘯呀?jīng)建起了高高的防洪土堤，以防止汛期漫水。相比之下，銀湖別墅業(yè)主的后花園地勢就低了一米左右。

業(yè)委會副主任盧女士告訴記者，實際上，松江區(qū)水務局已經(jīng)多次在接到舉報后到小區(qū)來查看情況。

松江區(qū)水務執(zhí)法支隊下達給銀湖別墅小區(qū)業(yè)主的告知書內(nèi)，明確了“填河建花園”行為對于河道防洪排澇功能的影響。這種行為，違反了《上海市防汛條例》第二十一條第一款的規(guī)定，且根據(jù)第50條規(guī)定，“擅自填堵河道的，由水行政主管部門責令停止違法行為，恢復原狀或采取其他補救措施，可以處以一萬元以上五萬元以下的罰款；既不恢復原狀也不采取其他補救措施的，水行政主管部門可以代為恢復原狀或采取其他補救措施，所需費用由違法者承擔?！?/p>

9月19日下達通知時，水務執(zhí)法部門明確要求業(yè)主于10月13日前自行拆除，將河道恢復原狀，“逾期未恢復的，本機關將進行強制執(zhí)行?！?/p>

一名已經(jīng)完成花園擴建的業(yè)主告訴記者，自己已經(jīng)認識到侵占河道行為不應該。這名業(yè)主隔壁住戶的填河行為，甚至導致河面寬度只有不到1米，“非常危險，連我都覺得很擔心?！?/p>

但他認為，強行拆除違章不太可行，“還不如統(tǒng)一進行補救，把違章的部門統(tǒng)一劃一條線，統(tǒng)一裝上安全護欄或者電網(wǎng)。”

各方回應：歷史遺留問題成拆違“硬骨頭”

中國青年報·中青在線記者了解到，上海松江區(qū)一直是整個上海的拆違大戶。與全市其他區(qū)相比，拆違力度不可謂不大。

連續(xù)10年，松江每年都把“整治違法建筑工作會議”作為每年春節(jié)后的第一個全區(qū)性大會。十年來，該區(qū)共整治違法建筑600多萬平方米，最突出的是2015年，共拆除違法建筑94．12萬平方米，幾乎是前4年的總和，完成了市下達指標的209.16％。

即便是去年的超大力度拆違，據(jù)區(qū)委書記程向民介紹，也僅占松江全部拆違總面積的10％。今年，松江喊出了“拆違任務最低100萬平方米，上不封頂”的口號，以示拆違決心。

別墅區(qū)拆違，是擺在松江拆違工作面前一塊最難啃的“硬骨頭”。據(jù)松江本地媒體報道稱，松江區(qū)各類別墅較多，違法搭建現(xiàn)象普遍，有的別墅區(qū)甚至50％以上是違建，“面廣量大、遍地開花”。據(jù)2016年年初的最新統(tǒng)計，這兩年，松江區(qū)共拆除高檔別墅區(qū)違建11萬平方米，占居住區(qū)拆違面積50％。

要拆別墅，絕非易事。松江的口號是“拆違零容忍、操作人性化”。

松江區(qū)水務執(zhí)法支隊相關負責人賀先生告訴記者，不是水務不敢動銀湖別墅，而是要動別墅，得多部門協(xié)調(diào)聯(lián)合，不是一家說了算，“城管拆違辦、規(guī)土部門要一起制定方案，不是不動，是要規(guī)范地動?！?/p>

銀湖別墅所屬泗涇鎮(zhèn)拆違辦相關負責人張先生也表示，該別墅區(qū)部分業(yè)主違法事實清楚，但有很多歷史遺留問題要處理，因此需要業(yè)委會、物業(yè)、居委會、水務局、規(guī)土局幾個方面一起規(guī)劃好“怎么拆”，“我們已經(jīng)在走程序，并不是不管不顧，問題肯定會解決?！?/p>

銀湖別墅所在的居委會顧書記則表示，“如果有關部門認定是侵占了河道，是違章搭建，那么是必須處置的?！?/p>

業(yè)委會副主任盧女士對于政府部門對此問題的回應已經(jīng)很熟悉了，但對于政府執(zhí)行力，她尚存疑慮，“有的業(yè)主家里，之前認定好屬于侵占河道、違章搭建，現(xiàn)在又有說法說他不是違章。我們很擔心，最后問題不解決，這些全都變成合法侵占?！?/p>

松江區(qū)拆違辦曾在接受本地媒體采訪時，重點突出過別墅區(qū)拆違工作的“風險”。一是違建與主體建筑緊密結合，往往大型器械難以開展拆除工作，靠人工拆除，危險系數(shù)大；二是別墅區(qū)業(yè)主往往財大氣粗，非官即富，阻撓干擾情緒較大，也給拆違帶來阻力；三則因為處于居住區(qū)，拆違過程較易損害周邊群眾財物，甚至傷害到圍觀群眾。

個別別墅區(qū)拆除一棟房子的違章建筑，預案就做了一個多月，最后拆違出動了10多個相關部門400多人，拆違的成本不下百萬元。而銀湖別墅區(qū)，至少有30戶業(yè)主進行了不同程度的“填河”行動，可以想見的是，拆除成本巨大。

（原標題：上海一別墅區(qū)30戶業(yè)主“填河建花園”，作者：王燁捷）