“一日不恢復，住在這棟樓里就擔驚受怕一天?！鄙虾Ｊ忻駝⑾壬鎸τ浾撸敛谎陲椬约旱膿鷳n。

劉先生的擔憂也是全小區(qū)其他許多住戶的擔憂，因為小區(qū)兩棟相鄰的27層居民樓分別有一戶業(yè)主在裝修時疑似敲掉了承重墻，兩棟居民樓之間的底層商鋪也存在類似行為。

10月18日，劉先生告訴澎湃新聞（www.nxos.com.cn）記者，包括他在內(nèi)全小區(qū)30戶人家決定共同出資3萬元作為律師費，起訴上述底層商鋪和兩戶業(yè)主。同日，澎湃新聞記者從上海浦東新區(qū)城管部門獲悉，對該小區(qū)1號樓220X室、2號樓180X室破壞疑似承重墻的行為已立案進行調(diào)查取證。

30戶業(yè)主決定共同出資打官司

據(jù)澎湃新聞此前報道，上海市民楊女士住在18樓，裝修時敲掉了家里的兩根墻柱，使得全樓27層許多住戶憂心忡忡。他們認為，楊女士敲掉的墻柱是承重墻。楊女士則稱：“在裝修前就沒有從物業(yè)處拿到設計圖紙，我不知道動的是不是承重墻?！睂Υ?，小區(qū)業(yè)委會表示，該小區(qū)于2016年8月更換了物業(yè)公司，上一任物業(yè)在交接工作時沒有移交設計圖紙。

10月12日下午，上海浦東新區(qū)城管部門約談了這位家住杜鵑路188弄“新領地花木星辰苑”2號樓的楊女士。執(zhí)法人員表示，將就此事進行專業(yè)評估，如果證實有承重結(jié)構(gòu)被嚴重破壞，必須立即采取有效的恢復和加固手段，如當事人還是一意孤行，將采取嚴厲的懲治措施。

10月17日，楊女士告訴澎湃新聞記者，她正在找相關檢測中心，檢測其裝修行為是否破壞了房屋的承重結(jié)構(gòu)。

與此同時，小區(qū)的其他業(yè)主已決定訴諸法律。

據(jù)小區(qū)業(yè)主劉先生介紹，“新領地花木星辰苑”小區(qū)共兩棟樓，每棟樓27層，該小區(qū)于2002年竣工，開發(fā)商為上海飛樂房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。他住在2號樓19層，就在楊女士家樓上。

10月18日，劉先生透露，疑似破壞小區(qū)房屋承重結(jié)構(gòu)的住戶，除了2號樓18層的楊女士，還有1號樓22層的一名住戶，以及1號樓和2號樓之間的底層商鋪。此次，全小區(qū)30戶人家決定共同出資3萬元作為律師費，起訴上述底層商鋪和兩戶業(yè)主。

他表示，他們暫時沒多考慮索賠，但希望法院判令被告按原狀恢復鋼筋混凝土承重墻?；謴头桨笐?jīng)由具備相應設計資質(zhì)的設計單位出具設計方案，施工應由具備相應建筑施工及結(jié)構(gòu)加固資質(zhì)的施工單位進行施工，驗收應經(jīng)由具備相應鑒定檢測資質(zhì)的單位進行驗收。目前，他們正在和律師一起準備訴狀。

10月18日，澎湃新聞記者從上海浦東新區(qū)城管部門獲悉，對該小區(qū)1號樓220X室、2號樓180X室破壞疑似承重墻的行為已立案進行調(diào)查取證。

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》已列入市人大的修改議程

如果對簿公堂，哪一方勝訴的可能性更大一些？

在接受澎湃新聞記者采訪時，上海恒建律師事務所律師潘書鴻和上海普世律師事務所律師李向農(nóng)均表示，破壞承重墻的民事糾紛十分常見，且一般都以破壞承重墻的業(yè)主敗訴為終。

對此，上海市人大代表、上海理工大學環(huán)境建筑學院副院長黃晨提出，如果物業(yè)缺少小區(qū)房屋的設計圖紙，應盡快向檔案館或房屋行政管理部門調(diào)取圖紙。小區(qū)物業(yè)公司和城管應該在此事中起到一定作用：物業(yè)負責聯(lián)系和溝通，城管則負責執(zhí)法，首先應由物業(yè)根據(jù)設計圖紙判斷該業(yè)主破壞的墻體是不是承重墻，如證明破壞的是承重墻，則應該匯報給城管，令業(yè)主應立即改正、恢復原狀。

據(jù)黃晨介紹，上海市第十三屆人民代表大會常務委員已公布實施了《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》。

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四章第五十條第二款第一項明確：禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。其中，第五章第七十六條明確，如有違反此規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

對于網(wǎng)友提出“要嚴懲破壞承重墻的業(yè)主，加大懲罰的力度，拘留該業(yè)主?！钡囊蟆｜S晨表示，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》已列入市人大的修改議程中。如果要加大懲罰力度，甚至上升到拘留、判刑的話，則涉及法律的修改。可借這次修法提出修改意見，但本例只能按現(xiàn)行法律執(zhí)行，實際上現(xiàn)在處罰關鍵問題是執(zhí)法是否到位。