網友稱河南長垣撤縣設市后房價上漲已超多個地級市，當?shù)鼗貞?/h1>

澎湃新聞記者 王俊

2021-11-18 23:09

來源：澎湃新聞

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針對網友留言反映的撤縣設市后商品房價格上漲問題，河南省新鄉(xiāng)市代管的縣級長垣市近日給出了官方回復。

11月7日，有網友在人民網領導留言板向長垣市委書記范文卿留言反映長垣當?shù)胤績r問題：“長垣市區(qū)房價對比周邊或者放眼整個河南縣級甚至地級市房價都已經貴得離譜……如果對比周邊封丘、延津、滑縣等縣城房價要高出兩千元左右，目前長垣房價均價在七千多一平，讓普通上班族實在承受不起?！?/p>

在這名網友看來，“長垣房價嚴格意義快速上漲是從2019年長垣撤縣劃市之后，劃市讓長垣地位得到了提升，但是劃市要讓普通百姓感受到劃市的好處，不是換來房價快速上漲，現(xiàn)在國家大力調控，穩(wěn)地價穩(wěn)房價，保持房地產平穩(wěn)發(fā)展，放眼全國不管是大城市還是中小城市房價基本都是橫盤要么是穩(wěn)中有漲，總體保持健康發(fā)展，只有長垣房價呈現(xiàn)快速上漲，房價已經超越商丘、周口、新鄉(xiāng)、安陽等地級市，希望領導能切實出臺實際政策，保障普通百姓能買得起房子?！?/p>

對此，長垣市委11月12日回復稱，“您反映的問題我們已責成市價格服務中心進行處理，現(xiàn)回復如下：為了維護房地產市場價格秩序，促進房地產健康有序發(fā)展，根據(jù)國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）、國家發(fā)展與改革委員會《關于商品房銷售明碼標價規(guī)定的通知》（發(fā)改價格〔2011〕548號）、河南省發(fā)展與改革委員會《關于下發(fā)<河南省商品房銷售明碼標價實施細則>的通知》（豫發(fā)改價檢〔2011〕725號）、河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 河南省國土資源廳《關于貫徹落實建房〔2017〕80號文件加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》（豫建房管〔2017〕15號）文件精神，結合我市實際，從2018年1月份起，對我市房地產價格實行備案制度，開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可證前，應充分考慮商品住房項目的綜合成本以及產品的市場定位等，合理制定商品房銷售價格，履行價格備案手續(xù)。商品住房實際銷售價格不得高于申報價格，申報價格3個月內不得調高，3個月后根據(jù)市場變化確需上調的，必須提供充足的調價依據(jù)和理由，方可重新申報價格備案?！?/p>

另外，上述回復同時指出，“市價格服務中心將繼續(xù)關注商品房價格信息，按照國家和省市有關文件的精神，嚴格執(zhí)行房地產價格備案制度和商品房明碼標價規(guī)定，確保我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

新鄉(xiāng)市代管的縣級長垣市2019年由原長垣縣撤縣設市而來，是河南省直管縣市。2020年，長垣市地區(qū)生產總值完成490.17億元，增長4.9%，分別高于全省、新鄉(xiāng)市平均水平3.6、1.7個百分點，增速居省直管縣第1位。

澎湃新聞（www.nxos.com.cn）記者注意到，長垣成功撤縣設市后，已有多名網友在人民網領導留言板留言反映長垣房價上漲問題。

譬如，2020年8月，有網友向河南省委書記留言稱，“長垣市的房價飆升，長垣市房價與長垣市大多數(shù)人的收入不成正比。望政府出面控制房價，讓長垣人民都能買得起房，住得起房?！彪S后，長垣市委2020年9月回復稱，“商品房銷售價格是由房地產企業(yè)以合理的開發(fā)建設成本為基礎，結合市場供求，有適當?shù)睦麧?，并根?jù)商品房的所處地段、戶型、朝向、品質以及物業(yè)服務等因素形成的價格。我市價格監(jiān)督檢查局將按照國家和省市有關文件規(guī)定，嚴格執(zhí)行商品房銷售價格備案和商品房明碼標價制度，杜絕房地產開發(fā)企業(yè)違規(guī)炒作市場、違規(guī)銷售等行為。”

再比如，今年4月，有網友向長垣市委書記留言稱，“從2017年至2021年，不到四年的時間，（長垣）房價從剛開始的3300到4200區(qū)間，到如今的5500至8000區(qū)間，最低價翻了快一番，最高價也翻了一番?！睂Υ耍L垣市委隨后在回復時解釋道：“我市商品房價格上漲有以下原因：一、較多經濟條件好的農村家庭，為了給子女提供一個好的教育環(huán)境，紛紛進城購買房產；二、隨著我市的發(fā)展，新建小區(qū)品質逐步上升，各種配套設施齊全，容積率較低；三、環(huán)保治理工作的開展，部分原材料價格上漲，新建小區(qū)的建設周期延長，人工工資上漲等因素導致成本增加；四、近幾年我市經濟發(fā)展迅速，較多外來務工人員都在我市落戶定居，增加我市商品房的購買力；五、現(xiàn)農村青年結婚購房也是推動我市商品房價格上漲的因素之一?！?/p>

責任編輯：蔣子文

圖片編輯：蔣立冬

校對：欒夢

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