繼10月1日深夜發(fā)布限購(gòu)政策后，鄭州再次加碼樓市調(diào)控，要求在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，二套房貸款首付四成，首套房首付三成。

10月3日，中國(guó)人民銀行鄭州中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)河南監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個(gè)人住房信貸政策有關(guān)要求的通知》，通知指出，為了促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步加大對(duì)居民家庭購(gòu)買首套小戶型經(jīng)濟(jì)適用房的信貸支持，控制投資性購(gòu)房需求，對(duì)居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款用于購(gòu)買首套套型建筑面積在90平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用房，最低首付比例為25%，可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

而對(duì)于居民家庭所購(gòu)住房位于限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的，首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%（此前這一比例為20%）；擁有1套住房且想要且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清、為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例為40%（此前這一比例為30%）。

上述提到的限購(gòu)區(qū)域即為鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)。

不過(guò)按照此前出臺(tái)的限購(gòu)政策，對(duì)于已經(jīng)有2套住房的本市居民家庭以及擁有1套住房的非本市居民家庭不再讓購(gòu)買180平方米以下的住宅。

今年以來(lái)，一線城市以及部分二線城市的地價(jià)、房?jī)r(jià)上漲較快，鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一波上漲的勢(shì)頭。按照中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，今年9月份的百城新建住宅價(jià)格指數(shù)排行榜中，鄭州的房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)領(lǐng)跑全國(guó)，環(huán)比上漲6.92%，新建商品住宅漲至10791元/平方米。

截至目前，已有多個(gè)城市加入了限購(gòu)以及限貸的隊(duì)伍。其中，已有鄭州在內(nèi)的12個(gè)城市重啟了限購(gòu)政策，包括蘇州、廈門、杭州、南京、昆山、天津、成都、無(wú)錫、濟(jì)南、合肥、武漢等；而明確限貸的城市有鄭州、合肥、武漢、濟(jì)南、無(wú)錫5個(gè)城市。

近半個(gè)月以來(lái)，鄭州市對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控正在不斷加碼。

9月14日，鄭州市政府網(wǎng)站掛出《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中共提出9項(xiàng)措施，最主要的一條就是要求抑制鄭州土地市場(chǎng)中土地價(jià)格飆升的問(wèn)題。

到了9月20日深夜，鄭州市國(guó)土資源局宣布，在鄭州主城區(qū)集中供應(yīng)6000畝土地，用以改善房地產(chǎn)供需關(guān)系。

9月25日，鄭州市委書(shū)記馬懿在鄭州市黨代會(huì)上明確，將加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，優(yōu)化商品房供給結(jié)構(gòu)，穩(wěn)控房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。這也是鄭州出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施后的又一次官方表態(tài)。

10月1日深夜，鄭州市官方緊急發(fā)出限購(gòu)?fù)ㄖ?，在鄭州市市?nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)180平方米以下（不含180平方米）的住房。

中國(guó)人民銀行鄭州中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)河南監(jiān)管局關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個(gè)人住房信貸政策有關(guān)通知如下：