華人置業(yè)一周內(nèi)頻繁出售佳兆業(yè)美元票據(jù)。

10月25日晚間，華人置業(yè)（00127.HK）公告稱，已通過場外交易出售本金總額5500萬美元票據(jù)，票據(jù)發(fā)行人為佳兆業(yè)集團控股有限公司（01638.HK）。

公告顯示，此次出售票據(jù)共為三筆，一筆是2024年到期的9.375厘的優(yōu)先票據(jù)，一筆是2025年到期的11.7厘優(yōu)先票據(jù)，還有一筆是10.875厘優(yōu)先永續(xù)資本證券，三筆票據(jù)共回籠本息1931.99萬美元（相當于約1.5億港元）。

華人置業(yè)稱，預期集團將因出售事項而于截至2021年12月31日止年度的損益內(nèi)錄得已變現(xiàn)虧損約2.88億港元。

可以看到的是，即便虧損增加，一周內(nèi)華人置業(yè)仍頻繁出售佳兆業(yè)美元票據(jù)。

按照華人置業(yè)披露的信息，在此次出售票據(jù)之前，華人置業(yè)于10月21日通過場外交易市場進行一連串交易，出售本金額為5200萬美元的票據(jù)，計息總額為1751萬美元（相當于1.36億港元），票據(jù)發(fā)行人為佳兆業(yè)。

更早些時候，華人置業(yè)于10月19日至10月20日，通過場外交易出售本金總額4800萬美元票據(jù)，共計回籠本息2037.74萬美元（相當于約1.58億港元），票據(jù)發(fā)行人亦為佳兆業(yè)。

佳兆業(yè)通過一系列交易，一周內(nèi)共計回籠本息約4.5億港元。

對于出售后所得款項用途，華人置業(yè)表示，出售事項為集團提供即時流動資金，讓該集團重新分配所得款項，迎接可能出現(xiàn)的其他再投資機遇。所得款項將初步用作一般營運資金，并于機會來臨時用作再投資。

在佳兆業(yè)之前，華人置業(yè)于今年8月23日亦發(fā)布出售票據(jù)的相關(guān)公告，彼時，華人置業(yè)通過場外交易出售本金總額700萬美元票據(jù)，票據(jù)出售后回籠本息699.7萬美元（相當于5439.2萬港元），該筆票據(jù)的發(fā)行人為中梁控股集團有限公司（02772.HK）。

除了為公司提供流動資金，華人置業(yè)接連虧本出售高息美元債票據(jù)背后或也和當前房企面臨的困境有關(guān)。

10月18日，國際評級機構(gòu)穆迪下調(diào)了多家房地產(chǎn)的企業(yè)評級，其中就包括佳兆業(yè)集團。穆迪將佳兆業(yè)企業(yè)家族評級由B1下調(diào)至B2，且將評級列入負面觀察。穆迪預計，佳兆業(yè)在未來6-12個月流動性將減弱并增加融資風險，鑒于佳兆業(yè)在未來12-18個月內(nèi)是否有足夠現(xiàn)金流償還所有到期的離岸債券存在不確定性，因此進一步下調(diào)其評級。此外，穆迪確認中梁控股集團有限公司的“B1”公司家族評級（CFR），并將展望從“正面”調(diào)整為“穩(wěn)定”。