美國地產(chǎn)商協(xié)會（National Association of Realtors，簡稱：NAR）7月6日最新發(fā)布的報告《2016年美國住宅市場國際買家交易概況》顯示，中國人連續(xù)兩年成為美國房地產(chǎn)市場最大的海外買家群體。

該報告內(nèi)容顯示，從2015年4月至2016年3月，中國買家在美國共購買了近2.2萬處房產(chǎn)，總價值約273億美元，成交量以及成交總額方面均遠(yuǎn)超其他外國買家群體。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云（Lawrence Yun）此前向外媒表示，過去一年中國買家的活躍程度呈增強(qiáng)趨勢，中國買家在美國房產(chǎn)國際銷售總額中占26.7%，超過前五名中后四大外國買家群體的總額。她同時表示，這樣的表現(xiàn)顯示中國在國內(nèi)和全球經(jīng)濟(jì)增長放緩以及美元走強(qiáng)的大環(huán)境下，依然有能力保持穩(wěn)定。

據(jù)美國房地產(chǎn)媒體《寰宇居》7月6日報道，該房產(chǎn)報告中也解密了中國買家的幾大特點。分析指出，中國買家普遍出手闊綽，從2015年4月至2016年3月，中國買家在美國購買房產(chǎn)的平均花費(fèi)為94萬美元，這一數(shù)字是加拿大買家平均支付價格的近三倍。除此之外，有71%的中國買家在購買美國房產(chǎn)時傾向于使用全額現(xiàn)金支付，只有約20%的中國買家選擇申請向銀行貸款，最受中國買家歡迎的城市是紐約。

澎湃新聞（www.nxos.com.cn）據(jù)此采訪了一位剛剛在美買房的留美華人，“現(xiàn)在確實越來越多的中國人在買美國的房子，這點和《北京遇上西雅圖2》里的場景很像?！边@位不愿透露姓名的受訪者表示：“像我本人的房子剛剛買在了紐約附近的新澤西市，這里的房價也達(dá)到了每平方米一萬美元左右。即便這樣，依然難擋中國買家強(qiáng)大的熱情和購買力。我在購房競價過程中就多次敗給了準(zhǔn)備拿全額現(xiàn)金支付的中國買家?！?

針對當(dāng)前中國人大量在美國購置房產(chǎn)的現(xiàn)象，上海復(fù)旦大學(xué)美國研究中心的韋宗友教授對澎湃新聞表示，“近年來中美雙邊人文交流頻繁，每年都有大量中國人赴美訪學(xué)、旅游、經(jīng)商，這直接促成了中國人在美購買房產(chǎn)的增加?！表f宗友表示，“除了雙方人文交流的推動以外，當(dāng)前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下人民幣正在持續(xù)走弱，而國內(nèi)房價近來屢創(chuàng)新高，這也促使了一些投資人將眼光瞄向海外，通過在美國購買房產(chǎn)達(dá)到資產(chǎn)保值或是升值的目的。”

提到該現(xiàn)象對中美兩國關(guān)系的影響，韋宗友指出，中國人在美購房是中美民間交往密切的反映，未來這種趨勢肯定還會持續(xù)。“但是，境外買房畢竟是個人行為，甚少涉及到官方層面，對兩國關(guān)系有多大影響還有待進(jìn)一步觀察，對此事中方也不應(yīng)過度解讀?！?/p>