10月14日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)有限公司12.0842%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓的底價為6.86億元，轉(zhuǎn)讓方為華僑城集團(tuán)有限公司。信息披露日期為2021年10月14日至2021年11月10日，共20個工作日。

標(biāo)的公司華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)成立于1983年8月23日，法定代表人董炳根，注冊資本9061萬元，經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及租賃服務(wù)等，大股東為河南富鑫投資有限公司，持股53.69%；華僑城集團(tuán)有限公司持股12.08%，山東省工業(yè)和信息化廳工業(yè)行業(yè)離退休干部服務(wù)中心持股6.29%，黑龍江省工業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心持股5.52%。

華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，創(chuàng)業(yè)投資為輔業(yè)，目前擁有上市公司華聯(lián)控股（000036.SH）和30多家全資及控股企業(yè)，產(chǎn)業(yè)主要分布在深圳、浙江省和上海。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)有限公司營業(yè)收入7.95億元，營業(yè)利潤2.81億元，凈利潤2.2億元；資產(chǎn)總計(jì)154.24億元，負(fù)債總計(jì)73.15億元，所有者權(quán)益81.09億元。

轉(zhuǎn)讓方華僑城集團(tuán)是國務(wù)院國資委直接管理的大型中央企業(yè)，1985年在深圳成立。業(yè)務(wù)涉足五大產(chǎn)業(yè)，包括文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、新型城鎮(zhèn)化、電子科技產(chǎn)業(yè)和相關(guān)業(yè)務(wù)投資。

華僑城A（000069.SZ）2021年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，華僑城實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入230.14億元，同比增長34.41%，實(shí)現(xiàn)凈利潤23.66億元，同比增長15.09%，整體實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積226萬平米、簽約銷售金額達(dá)447億元，分別同比增長58%、41%。歸屬于上市公司股東的凈利潤15.84億元，同比減少25.89%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤12.49億元，同比減少38.62%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額9.88億元，同比增長110.3%。

在業(yè)務(wù)收入方面，旅游綜合業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入189.22億元，毛利46.85億元，分別同比增長89.93%和24.98%，毛利率24.76%，同比減少12.9個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入40.34億元，毛利29.50億元，分別同比減少41.44%和46.95%，毛利率73.12%，同比減少7.59個百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，華僑城A兩種業(yè)務(wù)的毛利率同比都是下降，且旅游綜合業(yè)務(wù)的實(shí)際毛利率已屬于較低的范疇。對此，華僑城A稱，公司上半年旅游綜合業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率均較上年同期有所下降，一方面是受宏觀調(diào)控政策的影響，公司近年新拓展項(xiàng)目可售物業(yè)的毛利率逐步下降，另一方面是公司上半年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)和結(jié)轉(zhuǎn)區(qū)域的占比不同。期內(nèi)有息負(fù)債1380.66億元，已經(jīng)比2020年末減少33.92億元，2021年上半年，華僑城A凈負(fù)債率、剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率及現(xiàn)金短債比分別為74.3%、69.2%及3.2倍，“三道紅線”持續(xù)保持“綠檔水平”，融資途徑以銀行貸款為主，債務(wù)結(jié)構(gòu)以中長期為主。平均融資成本4.38%，處于同行業(yè)較低水平。