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特寫|安徽毛坦廠小鎮(zhèn)的“高考經(jīng)濟(jì)”:房租連年漲直逼京滬

毛坦廠高中放假時(shí),毛坦廠鎮(zhèn)上的人在做什么?
“我們就回家了,不在這邊了。” 超市老板娘、家住六安市區(qū)的楊燕說。
“我們也出去玩唄。店就關(guān)掉唄。”內(nèi)衣店老板娘、毛坦廠鎮(zhèn)本地人黃阿姨說。
“放假就休息嘛。咋辦?守著(店)也沒人呀,那你不回家待著嘛。” 服裝店老板娘、肥西縣人何女士說。
“放假么,在家?guī)『⒚??!睙緮傊?、本地人沈家?yáng)說,末了補(bǔ)一句,“公務(wù)員待遇!”
出租學(xué)生房的本地人不說話。他們?cè)谧约议T口、店鋪門面上貼白紙,紙上寫著大大的“學(xué)生房出租”,下面通常附一行小字,內(nèi)容包括“單獨(dú)衛(wèi)生間”、“有空調(diào)”或“設(shè)施齊全”,外加一行電話號(hào)碼——每年6至9月,上一屆高三和復(fù)讀班學(xué)生畢業(yè),新高一和新復(fù)讀學(xué)生加入,鎮(zhèn)上超半數(shù)居住人口會(huì)換成新面孔。
如今的安徽六安市毛坦廠鎮(zhèn),3.5平方公里的地方住了約5萬人口,其中本地戶籍只有一萬多人,一萬多人是四方趕來做生意的外地人,他們和另外一萬多陪讀家長(zhǎng)一樣,環(huán)繞在這所被稱為“亞洲最大高考工廠”的中學(xué)周圍。
人如潮水般涌入又退去。在這個(gè)大別山里的小鎮(zhèn),人們仿佛共享著同一脈搏——它隨教室鐘聲的節(jié)奏而跳動(dòng)。
毛坦廠醒了

來毛坦廠鎮(zhèn)還沒有三個(gè)月,武成會(huì)就有些后悔了。
她是安徽省六安市人,去江蘇無錫打工二十幾年,掙下一套房子,養(yǎng)大一雙兒女。眼見著兒女即將成家立業(yè),自己的年紀(jì)也四十有五,她松了一口氣,心想,開小飯店太辛苦,不如賣了回家去,做點(diǎn)輕松的小生意。
聽人說毛坦廠高中光學(xué)生就有兩萬多人,離六安市區(qū)也只有六七十公里,她便來了??汕?,學(xué)校北門口正對(duì)的馬路西側(cè)第一家店門面要轉(zhuǎn)讓,她盤下來,開起了漢堡奶茶店。原店主做的是同樣的生意,機(jī)器現(xiàn)成,原料的進(jìn)貨渠道也全都告訴了她。只需換個(gè)招牌,操作起來也簡(jiǎn)單??偙乳_飯店輕松些,她想。
沒想到,從此過上了每天早晨五點(diǎn)半之前起床,晚上十一點(diǎn)半后才能睡覺的日子。
“沒辦法呀,學(xué)生早上六點(diǎn)鐘走一趟?!蔽涑蓵?huì)坐在吧臺(tái)后面,胳膊從左向右一揮,正是學(xué)生們順著馬路進(jìn)學(xué)校的方向。
毛坦廠高中六點(diǎn)一刻開始早讀,不住校的學(xué)生從家里往學(xué)校走,路過這家店正好是六點(diǎn)左右。
幾乎同一時(shí)間,附近的包子鋪、煎餅果子攤、粥車、餛飩店……凡是能賣早飯的,全都開張了。幾十個(gè)小攤兒一字排開,分列于校門正對(duì)的馬路兩側(cè)。
熱騰騰的白氣沖破了清晨籠罩著小鎮(zhèn)的淡青色薄霧。毛坦廠鎮(zhèn)醒了。
校門在七點(diǎn)一刻左右大開,早讀結(jié)束的學(xué)生們蜂擁而出,3分鐘內(nèi),總長(zhǎng)近200米的馬路被全線占領(lǐng)。
武成會(huì)手腳麻利地收錢、找錢、取漢堡、拿奶茶、裝袋、放吸管,一氣呵成。她不敢放慢速度,學(xué)生們即便不開口,“麻煩快一點(diǎn)”的表情也寫在臉上——七點(diǎn)半就要進(jìn)班,來回路程加上買早飯、吃早飯的時(shí)間,一共只有十五分鐘。
店鋪門面帶二樓四個(gè)小單間,一年租金7.5萬元。武成會(huì)自己住一間,把剩下三間以7000元一年的價(jià)格轉(zhuǎn)租給了陪讀家長(zhǎng)?!拔宜氵^的,房租抵掉,這個(gè)門面一天150塊錢。”武成會(huì)說。每天要有至少三百元的營(yíng)業(yè)額,才能抵消掉原料和租金成本,這還沒算初始投資、人工費(fèi),以及預(yù)計(jì)將生意慘淡的暑假。明年,房東已經(jīng)說了,租金要漲到8.7萬元。
陪讀家長(zhǎng)的生意

一周中,只有周日的午后是特殊的。學(xué)生們有三個(gè)小時(shí)休息時(shí)間,相比起平日來,算是奢侈的半天假。這是小鎮(zhèn)上賓館生意最好的時(shí)候,沒有陪讀的家長(zhǎng)會(huì)趁這個(gè)時(shí)間來看望寄宿的孩子,花七八十元開一間四小時(shí)的鐘點(diǎn)房,讓孩子們好好洗個(gè)澡,休息一下,幫孩子們洗洗衣服,說說話。來得早的家長(zhǎng),周六晚就會(huì)在賓館里過夜。
2016年6月3日和4日兩天,有賓館的價(jià)格翻了一倍。3日是復(fù)讀學(xué)生放假,4日是應(yīng)屆高三學(xué)生放假,5日早上則是毛坦廠中學(xué)著名的“萬人送考”儀式:早上8:08,如同歡送出征的戰(zhàn)士,激昂的校園廣播響起,成千上萬送考的老師、家長(zhǎng)擠在校門口,他們揮動(dòng)著某地產(chǎn)商贊助的送考小紅旗,夾道目送載著高考考生的19輛大巴車開出校門,駛往六安考場(chǎng)。
毛坦廠中學(xué)位于大山深處,卻是一所有77年校史的省重點(diǎn)高中。這所學(xué)校以數(shù)量龐大的高考考生聞名,截至2015年11月,學(xué)校占地1500余畝,教職工780余人,教學(xué)班200多個(gè),在校生近2萬人。

“今年不算人多。以前好熱鬧,早上幾十輛車,下午幾十輛車。早上開出去的時(shí)候還要放鞭炮,從8:08開始一直放到車走完。現(xiàn)在學(xué)籍在其他地方的學(xué)生不能在六安高考了,私家車也多了,(參加出行儀式的)人一年比一年少?!毙iT口超市老板娘楊燕很淡定。
楊燕是六安市人,從前在上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)開小超市。四年前大女兒上初中,她就和丈夫一起來到毛坦廠鎮(zhèn),以每年十幾萬元的價(jià)格,租了校門口這個(gè)一百來平方米的鋪面。“租金比市里還貴。”她抱怨著。
鎮(zhèn)上的店越來越多,2015年,學(xué)校東門附近又開了一家大潤(rùn)發(fā)超市,小超市就更難維持。楊燕感嘆生意難做,卻還是沒打算離開。大女兒如今在毛坦廠高中讀高一?!安慌阕x,孩子辛苦啊,要洗衣服、燒飯,哪有時(shí)間?”楊燕說。
和武成會(huì)差不多,她維持著朝六晚十一的作息。平日的下午,就常坐在門口的收銀臺(tái)后面,半打著瞌睡守店。收銀機(jī)旁邊放著最近熱銷的商品:一摞透明的文件袋,幾袋真空包裝的粽子,還有幾盒大紅色的“狀元糕”——這是每年高考前才會(huì)進(jìn)的貨?!捌綍r(shí)誰吃這東西,又不好吃。就是圖個(gè)口彩,圖吉利?!睏钛嗾f。6月4日下午兩點(diǎn)到三點(diǎn)的一個(gè)小時(shí)內(nèi),“狀元糕”就賣出去了六盒。
下午五點(diǎn)多,學(xué)校的鈴聲響起。所有的小攤和店鋪早已嚴(yán)陣以待。穿著黑白色校服的人流熙熙攘攘,像流動(dòng)的八卦圖。早出來的一撥可以進(jìn)店里坐著吃飯,大部分都是買好提走,或者在路上直接打開,一邊往回走一邊吃??曜釉诳罩猩舷路w,滿街飄散著食物的香氣。
六點(diǎn)過后,馬路上再次只剩下兩列空攤。若不走進(jìn)兩邊的店里,站路當(dāng)中放眼望去,能看到的人影大概不足十個(gè)。半小時(shí)前人群摩肩接踵的景象,一時(shí)間仿若幻覺。又好像回到了早晨八九點(diǎn),或者下午三四點(diǎn)時(shí)的模樣。
沈家陽(yáng)的燒烤攤出街了。他是這條馬路上做生意的人當(dāng)中,為數(shù)不多的毛坦廠鎮(zhèn)本地人?!氨镜厝四贻p的都在外面打工。四十歲以上的都在家玩了?!彼呛切χf。他從前也在江蘇昆山賣燒烤、擺夜宵攤。三年前孩子上小學(xué),才回來了?!霸诩乙獛?,沒辦法?!?
家離學(xué)校有段距離,在學(xué)校附近租門面又太貴,他于是又干起了老本行。白天在家洗菜切菜串串兒,葷串兒是現(xiàn)成的,但也得全部烤熟放著,這樣出攤的時(shí)候只需在火上稍熱一下。高三和復(fù)讀班沒放假的時(shí)候,一天準(zhǔn)備原料就得六七個(gè)小時(shí)。

生意的唯一高峰期是晚上十點(diǎn)五十之后的半小時(shí)。學(xué)生們下了晚課放學(xué),回家的會(huì)路過他的攤兒,寄宿的也多半餓得前胸貼后背,總要出門來買點(diǎn)夜宵。但相比較而言,沈家陽(yáng)還是懷念在昆山做夜宵的日子:攤子能開到凌晨五點(diǎn),總是有人來的,烤串兒也能平均每串多賺一塊錢。
他也羨慕有門面的人:“他們可以做社會(huì)上的生意,不只做學(xué)生。社會(huì)上的人愛進(jìn)店里吃,我們這兒沒地方坐?!爆F(xiàn)在他只能抓緊時(shí)間做學(xué)生生意,薄利多銷,每晚賣出去幾百串,平均有200多元的利潤(rùn)。
高三和復(fù)讀班學(xué)生去參加高考之后,顧客驟減。6月7日晚上十一點(diǎn)半,攤店們陸續(xù)準(zhǔn)備打烊。小老板們互相寒暄著,沈家陽(yáng)跟對(duì)面賣包子蒸餃的店老板吐槽:“今天晚上一百串都沒賣到!沒人啦,現(xiàn)在每天就這樣了。只能等下半年嘍。”
燈光黯淡下來。半小時(shí)后,整個(gè)小鎮(zhèn)和毛坦廠高中一起,陷入了沉靜的睡眠。
外地人做生意,本地人賺房租

十年前,毛坦廠鎮(zhèn)除了明清老街,就只有一條主街道——元亨路。如今,這條總長(zhǎng)不到一公里的路一端連著鎮(zhèn)政府,另一端就連著學(xué)校正門口那條擺滿小攤的馬路,三米寬的門面一家挨著一家,大多是外地人開的服裝店、鞋店、雜貨鋪……
“如果不是毛中的發(fā)展,我們就是一個(gè)貧窮的山區(qū)小鎮(zhèn)。”毛坦廠鎮(zhèn)政府工會(huì)主任張友勝在接受界面新聞采訪時(shí)說,在十多年前,這里的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)還是農(nóng)業(yè),而現(xiàn)在,教育產(chǎn)業(yè)當(dāng)仁不讓成了支柱產(chǎn)業(yè)。
外地人做生意,本地人賺房租。
在服裝店老板胡小姐看來,鎮(zhèn)上活得最舒服的,還是家離毛坦廠高中近的本地人,“這里房租有的比北京上海還貴!”她說。
毛坦廠鎮(zhèn)四處可見學(xué)生房出租的廣告。學(xué)校北門外步行十分鐘距離內(nèi),帶木板床、桌子和空調(diào)的小單間,開價(jià)為5500元/學(xué)期,即年租金11000元。洗手間兩家共用,有太陽(yáng)能熱水可以洗澡。有獨(dú)立衛(wèi)生間的要7000元/學(xué)期。
廚房通常都是幾家公用的。若要帶獨(dú)立廚房,哪怕只有兩三平方米,只能擺下一個(gè)水臺(tái)加一個(gè)灶,價(jià)格也是要上萬元每學(xué)期的。離學(xué)校越近的,毫無疑問,就越貴。
“東門那邊帶單獨(dú)廚房衛(wèi)生間的,一萬八的都有,一年就是三萬多。房子多的一年能掙五六十萬元?!被瘖y品店老板娘王云說。她是本地人,家住鎮(zhèn)上客運(yùn)站附近,離學(xué)校比較遠(yuǎn)。二十年前,她從毛坦廠高中畢業(yè)的時(shí)候,毛坦廠鎮(zhèn)完全不是如今的樣子。

那時(shí)候,毛坦廠中學(xué)默默無聞,鎮(zhèn)上總?cè)丝诖蟾胚€不到一萬。和相鄰的集鎮(zhèn)們一樣,大部分本地人都出門打工。即便是十年前,也沒那么多學(xué)生租房子,更沒有陪讀家長(zhǎng)。
在王云的印象里,是到2010年左右,毛坦廠高中才漸漸有了名氣,也興起了陪讀的風(fēng)氣——那一年,毛坦廠中學(xué)的應(yīng)屆本科達(dá)線率為74.6%,歷屆本科上線率達(dá)到91.6%。
“靠北門那里一條街,在毛坦廠原來是最窮的,現(xiàn)在是最有錢的。每家都不用干活了,女的打牌、跳舞,男的釣釣魚。就吃房租哎?!蓖踉普f。
離學(xué)校遠(yuǎn)的就沒那個(gè)福氣。王云家在鎮(zhèn)客運(yùn)站附近,距學(xué)校不超過兩公里,但租房生意已經(jīng)很難做起來了。2015年,有房地產(chǎn)商在離東門不遠(yuǎn)的地方蓋了小區(qū),嶄新的房子,條件也好,價(jià)格不比私人民居高,但王云也不看好:“到現(xiàn)在也沒租出去多少。電梯房好慢,層層都要停的。學(xué)生情愿租得近一點(diǎn),自己跑樓梯,就兩三層,比電梯那不是快多了嘛?!?/p>
王云現(xiàn)在的煩惱,是生意都被網(wǎng)絡(luò)搶了?!岸荚诰W(wǎng)上買,網(wǎng)購(gòu),都不來店里了。”她抱怨著。為了配合毛坦廠中學(xué),鎮(zhèn)政府連網(wǎng)吧都不許開,學(xué)生們?cè)趯W(xué)校也是不能帶手機(jī)的。但鎮(zhèn)上有幾家通信運(yùn)營(yíng)商,店鋪里專門多設(shè)了幾臺(tái)電腦。學(xué)生們只需要選好東西,多付5塊錢“代購(gòu)費(fèi)”,剩下的,從網(wǎng)絡(luò)支付到代收快遞,老板提供一條龍服務(wù)。
小鎮(zhèn)的“內(nèi)環(huán)”

在小鎮(zhèn)的生意人中,做服裝的羨慕做餐飲的,做餐飲的呢,擺攤離校門遠(yuǎn)的羨慕離得近的,離得近的羨慕有門面的,有門面的因愁租金而羨慕他們的房東。最終,小鎮(zhèn)以另一種邏輯與京滬穗等一線大城市完美接軌:做再大的生意,比不上在內(nèi)環(huán)有塊地。
小鎮(zhèn)的“內(nèi)環(huán)”,就是毛坦廠中學(xué)方圓一公里。內(nèi)環(huán)以內(nèi),黃阿姨是既有一塊地,又做大生意的“人生贏家”。
她在毛坦廠附近的農(nóng)村出生,從小沒干過農(nóng)活,從毛坦廠鎮(zhèn)初中畢業(yè)后就出門去打工。等到結(jié)婚生子,兒子滿周歲,2000年,她便去了江陰一家內(nèi)衣廠,一待就是七八年。
最早從二等品開始做。那時(shí)候她就開始動(dòng)腦子,趁著年底回家的時(shí)間,把廠里的貨拉回來,推著三輪車在路邊賣。彼時(shí)鎮(zhèn)里和村里人穿的內(nèi)衣,都還是腈綸材質(zhì),她拉回來的二等品雖然有些瑕疵,但純棉的穿著舒服。五塊錢的進(jìn)價(jià),七八塊錢賣,三輪車常被圍得水泄不通,一個(gè)月能賺幾千塊。每年回來那兩三個(gè)月,就能將這一年打工賺的錢翻一番。
兒子在江蘇上小學(xué)到四年級(jí),書念得不好,她想,老家還有熟悉的老師,干脆回家吧。于是回到毛坦廠鎮(zhèn),買地皮花了三萬五,蓋房子不到十萬塊,開起一個(gè)帶住屋的小門面。在內(nèi)衣廠做這些年,認(rèn)識(shí)了各個(gè)廠房的老板娘,對(duì)她都放心,愿意把貨放給她。她干脆做起了廠家直銷。
現(xiàn)在的店鋪是2011年買的。其實(shí)是兩個(gè)門面打通,帶二樓的房間和后面一個(gè)小院。她看中這地方寬敞,看著舒服,起先是租,后來就賣了原來的店,果斷花70萬元買了下來?!拔壹腋舯?,隔了一年,他100萬買的?!秉S阿姨挺得意,覺得自己當(dāng)時(shí)的眼光準(zhǔn)。“現(xiàn)在是翻一番,要賣能賣140萬?!?/p>

她也有自己的生意經(jīng)。店門口一進(jìn)來,最顯眼的就是貨架上掛著的大紅短褲。上面繡著一匹騰飛的馬,若仔細(xì)看標(biāo)簽,還能發(fā)現(xiàn)貨號(hào)是6666?!榜R到成功!六六大順!你看陪讀家長(zhǎng),只管拿!” 黃阿姨笑得歡暢。
鎮(zhèn)上內(nèi)衣店賣大紅短褲的不少,繡了“馬到成功”的僅此一家。這是她找廠子特別定做的,售價(jià)15元一條,每條利潤(rùn)四五元?!八晕夷軖赍X。動(dòng)腦子,是不是?這玩意兒你也不能暴利,但是你能跑量?!秉S阿姨說得頭頭是道。
幾年前,她是鎮(zhèn)上唯一一家內(nèi)衣店。如今內(nèi)衣店多了,但她還是最大的一家,一年能賺幾十萬。
但她也說最近生意不好:“現(xiàn)在沒啥賣的啦,主要是下半年賣大內(nèi)衣(保暖內(nèi)衣)。一天到晚就在家玩,下午就在躺椅上睡掉了。”再過一個(gè)月,等兒子放暑假,她打算干脆關(guān)了店,出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。
兒子在毛坦廠中學(xué)上高二。去年她帶著兒子去成都玩,兒子喜歡上了那個(gè)城市,她就在成都雙流機(jī)場(chǎng)附近,給兒子買了一套房子。現(xiàn)在全家人就等兒子畢業(yè),考到成都的大學(xué)?!跋裎疫@種兩間門面加樓上房子的,一年(租金)不會(huì)低于十萬塊。再過個(gè)幾年不想干了,孩子陪出來,我們就走了。收房租就夠了?!秉S阿姨說。
談起人生經(jīng)驗(yàn),她笑瞇瞇:“人啊,要有闖勁。你看我們出來打工的,把人家的好東西搞過來(指直銷內(nèi)衣)那你就能賺錢了。做哪一行你要做到最好,要不然你做啥?也不能混日子,對(duì)吧?
她不執(zhí)著于毛坦廠中學(xué)的光環(huán),更不迷信高考:“它(毛坦廠中學(xué))這種怪現(xiàn)象也維持不了多少年了。大學(xué)生找不到工作的多咧,大學(xué)生有多少?研究生有多少?”
但她又說:“這樣倒也挺好的。農(nóng)村的小孩,不只有念書刻苦一點(diǎn)才能走出去?”





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