“比以前住得適宜多了！”回搬將近一年，住在上海承興里的張阿姨，對(duì)綜合修繕后的老弄堂特別滿意。

作為上海黃浦區(qū)首個(gè)抽戶改造的試點(diǎn)項(xiàng)目，“承興里”在保護(hù)歷史風(fēng)貌、傳承歷史文脈的同時(shí)，多途徑、多渠道地進(jìn)行了綜合修繕，如今，這條建于1934年的老弄堂煥發(fā)出了新活力。

9月26日，澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ悬S浦區(qū)獲悉，近日，在“長(zhǎng)三角城市更新論壇”上，由金外灘集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)的黃浦區(qū)8號(hào)街坊“承興里”城市更新項(xiàng)目，獲評(píng)“2021年度城市更新貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。

承興里俯視圖  “上海黃浦”微信公號(hào) 圖

位于黃河路253、281弄的“承興里”城市更新項(xiàng)目，是黃浦區(qū)首個(gè)以“留、改”模式操作的試點(diǎn)項(xiàng)目，包括兩幢新里和一幢舊里房屋，共涉及公有住宅253戶，公有非居住單位8戶，合計(jì)面積6798平方米。

為了解決因歷史原因造成的居住密度高、歷史搭建多、公共面積小等問題，黃浦創(chuàng)造性地采取了“抽戶”的辦法，對(duì)42戶居民、5戶單位進(jìn)行抽戶，以降低居住密度和建筑使用強(qiáng)度，所釋放的面積給留下的每戶居民用于增加獨(dú)用廚衛(wèi)，調(diào)整內(nèi)部布局，改善建筑樓道等公共空間。

承興里屬于公租房，所謂“抽戶”，就是有部分居民自愿解除公租房租賃關(guān)系，徹底搬離原址。對(duì)“抽戶”的居民，將按照一定標(biāo)準(zhǔn)、根據(jù)居住面積大小，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

改造后的承興里

改造后的承興里

在經(jīng)過抽戶后，承興里在保留石庫門風(fēng)貌元素基礎(chǔ)上，實(shí)施了房屋綜合修繕。按照“保基本、保安全、緊湊型”的原則，通過拆除歷史搭建及架空線入地，恢復(fù)歷史建筑原貌，延續(xù)與傳承里弄風(fēng)貌；通過對(duì)原有結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化設(shè)計(jì)，消除安全隱患；通過為每戶居民增設(shè)獨(dú)用廚衛(wèi)設(shè)施，滿足了居民的基本生活需求，提升了小區(qū)整體環(huán)境和品質(zhì)。

2020年7月，項(xiàng)目全面竣工，居民們陸續(xù)回搬。一年來，居民們對(duì)改造成效一致好評(píng)，居住環(huán)境和生活水平都有了大提高。