在出售上海核心資產(chǎn)企業(yè)天地后，瑞安又把佛山嶺南天地賣給了碧桂園。消息稱，在持續(xù)出售優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)后，瑞安搭建的專門用于管理商業(yè)資產(chǎn)的中國新天地平臺上市計劃，或不再有時間表。

3月3日，澎湃新聞記者從瑞安地產(chǎn)內(nèi)部人士處獲悉，中國新天地暫停進行IPO。

消息稱，瑞安房地產(chǎn)將以18億元的價格把佛山嶺南天地4號地塊賣予碧桂園。瑞安房地產(chǎn)向澎湃新聞（www.nxos.com.cn）表示還沒有正式簽約，但是并未否認(rèn)這則消息。

公開資料顯示，佛山嶺南天地于2007年11月底被瑞安房地產(chǎn)旗下8家子公司以75.1億元成交價聯(lián)合競得，成為當(dāng)時廣東總價地王，樓面價約為5004.45元/平方米。整個項目總投資預(yù)計超過200億元。根據(jù)計劃，“嶺南天地”分五期開發(fā)，預(yù)計于2018年完成整體開發(fā)，一期于2008年開始動工，并逐步進行銷售。

該項目位于佛山市祖廟東華里片區(qū)，占地面積達65公頃，總建筑面積達150萬平方米，涵蓋了文化商業(yè)街區(qū)、住宅、酒店、寫字樓以及大型商場部分。

瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞并不是第一次把資產(chǎn)賣給碧桂園。

消息稱早在今年年初，碧桂園就以3.88億元收購了羅康瑞旗下另一公司瑞安建業(yè)位于貴州遵義的一個商住項目。

2015年7月，瑞安房地產(chǎn)以66億86萬人民幣的價格，將其在上海黃浦區(qū)高檔商業(yè)區(qū)的企業(yè)天地1期、2期兩棟寫字樓出售給領(lǐng)匯，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。此后12月，瑞安房地產(chǎn)又以57億把企業(yè)天地3期賣給李錦記。

羅康瑞持續(xù)出售資產(chǎn)并不意外，羅康瑞在2015年初就公開表示，預(yù)計瑞房業(yè)績需待2016、2017年上海重點項目銷售才改善，公司資產(chǎn)總值1100億元人民幣，當(dāng)中52%資產(chǎn)均可供出售，提供盈利貢獻，或置換高回報項目。

此外，瑞安地產(chǎn)內(nèi)部人士向澎湃新聞記者透露，羅康瑞原本搭建的用于管理商用地產(chǎn)的平臺中國新天地，上市計劃已經(jīng)暫停。

2013年，瑞安單獨拆分成立了子公司中國新天地，瑞房把旗下的商辦物業(yè)資產(chǎn)包劃撥至中國新天地，其中就包括企業(yè)天地、虹橋天地的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)包，以期獲得合理估值后上市。

2016月初，瑞安方面在持續(xù)出售優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)后，突然對中國新天地職能進行整合，把原本獨立的中國新天地合并到瑞安房地產(chǎn)旗下，成為其附屬公司。

上述人士稱，原本把中國新天地獨立出來就是為了分拆上市，目前把這個平臺上的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)陸續(xù)出售，預(yù)計擱置了上市計劃。但是瑞安此前遇到的問題就是資產(chǎn)重，回報慢，出售資產(chǎn)加速變現(xiàn)，提升公司周轉(zhuǎn)能力，從運營角度而言，也并非不合理。

但對于擱置中國新天地上市，瑞安方面只是表示，集團此舉是為了調(diào)整中國新天地的商業(yè)模式，上市計劃將在新的商業(yè)模式落實并趨于穩(wěn)定后，才對投資界有吸引力。

瑞安方面表示，將依托集團在內(nèi)地30年的投資經(jīng)驗，采取輕資產(chǎn)策略，使集團資金循環(huán)更有效率，可以最大化實現(xiàn)資產(chǎn)價值及創(chuàng)造高額回報。