經(jīng)過多次轉(zhuǎn)型的雷伊B在涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)6年后決定退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，布局珠寶業(yè)務(wù)。

8月24日晚間，廣東雷伊（集團）股份有限公司（簡稱雷伊B，200168.SZ）發(fā)布半年報，披露了上述事項。

根據(jù)披露的內(nèi)容，該公司自2009年涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來，已經(jīng)逐步關(guān)停并轉(zhuǎn)了原有的紡織服裝業(yè)務(wù)。同時，截至2014年底，該公司除了全資子公司普寧恒大尚有業(yè)務(wù)進行，其他子公司均未開展業(yè)務(wù)。而全資子公司普寧恒大目前除已開發(fā)完畢并正在銷售尾盤的“尚堤中央”項目外，尚無后續(xù)項目開工且無其他土地儲備。

資料顯示，位于廣東省普寧市的尚堤中央項目，占地面積約3萬平方米，建筑面積約16萬平方米。項目由7棟24-25層和2棟7層住宅組成。但是僅此一個項目已讓雷伊股份感到壓力。

雷伊B方面認為，公司項目位于三線城市，而近些年來二、三線城市市場熱度下降，市場供應(yīng)量大，庫存高居不下，區(qū)域競爭環(huán)境惡劣，加之項目已屬于開發(fā)后期階段，且整體項目的銷售周期過長，導(dǎo)致剩余尾盤銷售情況不確定性較高。

另外，市場競爭激烈也讓雷伊B心生退意。雷伊B稱，大型房地產(chǎn)開發(fā)商憑借資金、技術(shù)、經(jīng)驗等優(yōu)勢，通過投資、合作等方式，積極搶占房地產(chǎn)市場份額，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的競爭將越來越激烈。

針對上述情況，雷伊B認為2015年之后公司的可持續(xù)性發(fā)展的困境將暴露出來。為了增強公司的持續(xù)經(jīng)營能力，公司擬進行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，轉(zhuǎn)戰(zhàn)珠寶行業(yè)。

這一念頭早在今年5月就已開始顯現(xiàn)。半年報顯示，雷伊B已于2015年5月14日以3000萬元增資中金一品，占中金一品51%的股權(quán)，成為中金一品控股股東。

中金一品主要從事黃金、白銀、鉑金、鉆石、翡翠、珠寶首飾、玉石制品的技術(shù)開發(fā)、設(shè)計與銷售等。今年上半年，中金一品銷售收入為5000多萬，凈利潤120多萬。

另一方面，為加速進入新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，雷伊股份在5月20日以1.9億元的價格，出售了普寧恒大100%的股權(quán)。

值得關(guān)注的是，雷伊B之前是一家從事服裝起家的公司，誕生在潮汕平原普寧。服裝和醫(yī)藥是普寧當?shù)貎纱笾еa(chǎn)業(yè)，同時那里也是粵東最大的服裝、煙草、茶葉、水果、紡織品等集散地。但是即便如此，誕生在此地的雷伊B卻幾近擱淺。

據(jù)證券日報此前報道，雷伊B在2007年就出現(xiàn)虧損，當年虧損了7970萬元。原因是服裝行業(yè)發(fā)展模式保守、金融危機，以及投資失誤。

其中不得不說的一點原因是投資失誤。當時該公司董事長陳鴻成想模仿帝賢紙業(yè)的模式，進軍紙業(yè)，希望改變公司的單一結(jié)構(gòu)，但由于融資失敗，沒錢收購雷伊紙業(yè)，最后轉(zhuǎn)讓給普寧市鴻城貿(mào)易有限公司，用來置換普寧恒大地產(chǎn)股權(quán)。

而這也意味著雷伊B從服裝業(yè)轉(zhuǎn)型紙業(yè)并沒有成功，而后其開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)行業(yè)。

廣東雷伊集團官網(wǎng)顯示，雷伊B系經(jīng)廣東省人民政府及廣東省體改委批準，于1997年11月17日設(shè)立的股份有限公司。該公司設(shè)立之初為廣東省大型服裝企業(yè)之一，以各類服裝生產(chǎn)銷售為主營業(yè)務(wù)；2000年，經(jīng)中國證監(jiān)會批準，獲準發(fā)行境內(nèi)上市外資股（B股）6900萬股，并在深圳證券交易所上市。

按照官網(wǎng)披露的愿景，雷伊B計劃在深圳、湖南等地開展房地產(chǎn)市場開發(fā)及項目拓展業(yè)務(wù)，形成以深圳為中心，業(yè)務(wù)涵蓋全國發(fā)展的新格局?，F(xiàn)在看來，希望已成泡影。

可以發(fā)現(xiàn)的是，雷伊B自2000年10月27日上市以來，近16年來的實際控制人一直都沒有發(fā)生變化，為陳鴻成。

廣東雷伊集團官網(wǎng)顯示，現(xiàn)年57歲的陳鴻成任廣東省普寧市政協(xié)常務(wù)委員，廣東省政協(xié)特聘委員，廣東省服裝協(xié)會副會長、深圳市服裝協(xié)會副會長，并長期擔(dān)任公司控股股東普寧市升恒昌貿(mào)易發(fā)展有限公司董事；曾任廣東省、揭陽市人大代表。

雷伊B并不是第一家退出房地產(chǎn)業(yè)的公司，此前浙江廣廈、萊茵置業(yè)等公司亦宣布退出或剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

半年報顯示，雷伊B上半年營業(yè)收入增長，主要是新增子公司中金一品銷售所致；歸屬于母公司凈利潤1538萬元，比上年同期增加267.36%。