父親因腦出血突然身故，其獨(dú)生子為了繼承父親財(cái)產(chǎn)，去當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T查詢父親生前名下房產(chǎn)明細(xì)時(shí)，卻遭到拒絕。對(duì)方給出的理由是，公民財(cái)產(chǎn)是個(gè)人隱私，只有持有公安、檢察院、法院等司法機(jī)關(guān)的相關(guān)文書方，方可查詢他人名下房產(chǎn)。

        對(duì)于房管部門的這一做法不滿，南京小伙陳森（化名）一紙?jiān)V狀，把南京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)告上法庭。6月18日，南京市鼓樓區(qū)法院開庭審理了此案。

父親突去世，生前房產(chǎn)到底有多少成謎

        1996年出生的南京小伙陳森，在其10歲時(shí)父母離婚。隨后，陳森一直隨母親生活。

        2014年5月，陳森得知，他年僅49歲、正當(dāng)壯年的父親陳力（化名）因腦出血突然去世。在離婚后，陳力一直單身、未婚，加上其父母早已亡故，因此，作為獨(dú)生子的陳森成了父親陳力的唯一繼承人。

        由于系突然猝死，父親在去世時(shí)，并沒有來得及交代后事。而一直與母親共同生活的陳森，對(duì)于父親的財(cái)產(chǎn)情況不完全知曉。

        為了繼承父親的生前財(cái)產(chǎn)，陳森去南京市住建委下轄的房管局檔案館，查詢父親名下的房產(chǎn)信息。然而，卻遭到了拒絕。

        由于陳森正在國外念書，開庭當(dāng)天，陳森的外祖父浦老受其委托代為出庭。

        浦老告訴澎湃新聞（www.nxos.com.cn）說：“在陳力生前，我們知道他留了一套房子給陳森，作為陳森以后的婚房。但是陳力名下是否還有其他的房產(chǎn)，就不清楚了。不過，我們知道，在陳力離婚后，他有兩處房子都拆遷了，之后應(yīng)該是買了新房子，但是現(xiàn)在找不到房產(chǎn)證。”

        在庭審中，南京市住建委相關(guān)工作人員也做了解釋，根據(jù)國家建設(shè)部出臺(tái)的《房屋登記辦法》、《房屋權(quán)屬信息登記信息查詢暫行辦法》等規(guī)定，由于涉及個(gè)人隱私，權(quán)利人、利害關(guān)系人在查詢房產(chǎn)信息時(shí)，必須明確所查詢房屋的坐落和權(quán)屬書編號(hào)，而不能僅僅以姓名作為查詢條件。

        住建部2012年發(fā)布的《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》第6.1.4條也規(guī)定：登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進(jìn)行查詢。

        也就是說，想要查詢父親陳力的房產(chǎn)信息，陳森必須明確提供房屋的具體地址或者房產(chǎn)證編號(hào)，而不能僅僅通過父親的姓名進(jìn)行查詢。

        對(duì)于住建委的解釋，陳森認(rèn)為，自己作為唯一繼承人，理應(yīng)有權(quán)利知道父親生前名下的房產(chǎn)情況。同時(shí)，他認(rèn)為，住建委的做法違背了國家設(shè)立制定房產(chǎn)登記與建立房產(chǎn)檔案的初衷。

住建委：需嚴(yán)格依照現(xiàn)有法規(guī)辦理

        庭審中，浦老先生說：“某人突然去世后，有未被繼承人知曉財(cái)產(chǎn)的情況普遍存在，例如，飛機(jī)失事失聯(lián)，或者客輪不幸翻沉后，都有這種情況存在?！?/p>

        原告方認(rèn)為，無法查明死者財(cái)產(chǎn)情況，將導(dǎo)致繼承人無法繼承其全部財(cái)產(chǎn)，這顯然是侵犯了繼承人的繼承權(quán)利。

        對(duì)此，南京市住建委政策法規(guī)科工作人員補(bǔ)充解釋：“近親屬是否有權(quán)利申請(qǐng)公開死亡公民的財(cái)產(chǎn)信息，必然要根據(jù)現(xiàn)有的法律法規(guī)來嚴(yán)格辦理?！?/p>

        也就是說，陳森僅僅以其父親的名字作為查詢對(duì)象，而無法提供其父親名下財(cái)產(chǎn)的具體所在地，這與現(xiàn)有法規(guī)規(guī)定的程序不符。按照現(xiàn)有的法規(guī)規(guī)定，住建委無法滿足他的查詢要求。

        庭審結(jié)束后，南京市住建委工作人員對(duì)澎湃新聞透露，該部門每年接到的請(qǐng)求查詢房屋登記與檔案信息的案例有1萬多件，但最近五六年來，除了陳森這一起案例外，此前尚未接到過相似的請(qǐng)求。

        南京市住建委人士也表示，他們也希望通過這個(gè)訴訟，能夠來厘清一些關(guān)系，借助個(gè)案來推動(dòng)和完善我國房產(chǎn)登記信息及查詢制度，以為更多有需求的人提供方便。

        南京市鼓樓區(qū)法院表示，將會(huì)在近期公布本案的裁判結(jié)果。