自2015年6月1日起，上海居民若出現(xiàn)違章搭建、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、破壞房屋承重結(jié)構(gòu)、拒不續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金、“群租”等違法違規(guī)行為，將被記入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)（簡(jiǎn)稱(chēng)“信用平臺(tái)”），并依法向社會(huì)提供查詢(xún)。這不僅會(huì)影響到銀行貸款，而且還會(huì)影響工作應(yīng)聘、職位晉升、表彰獎(jiǎng)勵(lì)、市場(chǎng)交易、招投標(biāo)等多方面。今后，欠繳物業(yè)費(fèi)、違規(guī)出租保障房等行為也將納入其中。

        5月25日，澎湃新聞（www.nxos.com.cn）記者從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，根據(jù)近日下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)本市住宅物業(yè)使用領(lǐng)域信用信息管理工作若干問(wèn)題的通知》，及此前下發(fā)的《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市違法建筑治理工作的實(shí)施意見(jiàn)》的若干意見(jiàn)〉的通知》，上海居住領(lǐng)域的首批五種違法違規(guī)行為被納入信用平臺(tái)。

        這五類(lèi)行為具體包括：違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；損壞房屋承重結(jié)構(gòu)；未按業(yè)主大會(huì)決定補(bǔ)建或者再次籌集專(zhuān)項(xiàng)維修資金；違反居住房屋租賃管理規(guī)定，被認(rèn)定為“群租”等。

        上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于6月1日以前存在的這些違法違規(guī)行為，是否納入信用平臺(tái)，目前仍在研究之中。但是，即使是此前存在的行為，只要在6月1日以后又重新發(fā)生，也將被納入到信用平臺(tái)之中。

        上海市房管局向信用平臺(tái)報(bào)送信用信息相關(guān)數(shù)據(jù)后，上海市信用中心將按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)提供查詢(xún)服務(wù)。其中，對(duì)于違法搭建建筑物、構(gòu)筑物強(qiáng)制拆除前，當(dāng)事人完成自拆、助拆的信用信息，自更新之日起保留90天查詢(xún)期；對(duì)經(jīng)過(guò)相關(guān)執(zhí)法程序，被強(qiáng)制拆除的信用信息，自拆除之日起保留5年的查詢(xún)期。

        對(duì)擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，未按業(yè)主大會(huì)決定補(bǔ)繳或再次籌集專(zhuān)項(xiàng)維修資金，違反居住房屋租賃管理規(guī)定、被認(rèn)定為“群租”的業(yè)主、使用人、轉(zhuǎn)租人，自行整改或者委托代為整改的違法違規(guī)行為信用信息，自整改完成之日起90天內(nèi)提供查詢(xún)；被強(qiáng)制執(zhí)行整改的違法違規(guī)行為信用信息，自整改完成之日起5年內(nèi)提供查詢(xún)；對(duì)未整改的違法違規(guī)行為信用信息長(zhǎng)期提供查詢(xún)。