在以23.75億元接盤佳兆業(yè)上海四個(gè)項(xiàng)目后，孫宏斌開始布局第二步，首次正面回應(yīng)接手佳兆業(yè)股權(quán)事項(xiàng)。

        據(jù)彭博社報(bào)道，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）董事長(zhǎng)孫宏斌在佳兆業(yè)深圳總部接受專訪時(shí)稱，融創(chuàng)已與佳兆業(yè)（01638.HK）創(chuàng)始人郭英成家族簽訂協(xié)議，將整體收購(gòu)郭英成家族持有的佳兆業(yè)49.25%的股權(quán)。

        孫宏斌稱，目前購(gòu)股申請(qǐng)與要約已經(jīng)遞交給香港交易所審核，他希望佳兆業(yè)能在寬限期截止前，支付原先未能按時(shí)支付的美元債券利息。

        孫宏斌所說(shuō)的這筆債息，就是佳兆業(yè)未能按期在1月8日支付的一筆2300萬(wàn)美元（約合人民幣1.43億元）的債券利息。由此，佳兆業(yè)亦成為首家美元債務(wù)違約的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)。

        佳兆業(yè)是深圳最大房企。佳兆業(yè)的一系列風(fēng)波始發(fā)于2014年10月深圳官員蔣尊玉被查，此后，原董事長(zhǎng)郭英成被傳接受調(diào)查，佳兆業(yè)開始陷入困局，走到破產(chǎn)邊緣。

        1月30日，澎湃新聞（www.nxos.com.cn）就報(bào)道，孫宏斌直飛香港與郭英成達(dá)成協(xié)議接手佳兆業(yè)，但孫宏斌一直未公開回應(yīng)，劇情也一度峰回路轉(zhuǎn)。在2月1日最新披露的公告中，融創(chuàng)中國(guó)并沒(méi)有宣布股權(quán)收購(gòu)事宜，而是宣布以23.75億元接盤佳兆業(yè)急拋的上海四項(xiàng)目。

        有接近深圳規(guī)土局的人士此前表示，佳兆業(yè)的運(yùn)作已經(jīng)舉步維艱，出售佳兆業(yè)是一個(gè)方法，當(dāng)?shù)卣鼉A向于國(guó)企，但實(shí)際進(jìn)展并不順利。

        據(jù)了解，萬(wàn)科、華僑城等多家企業(yè)都曾洽談過(guò)收購(gòu)佳兆業(yè)，最終都沒(méi)有進(jìn)展。

        而據(jù)知情者透露，孫宏斌此次大膽接盤已經(jīng)得到深圳政府的支持，亦在一定程度上減輕了當(dāng)?shù)卣妮浾搲毫Α?/p>

        孫宏斌在采訪中稱，融創(chuàng)此次全面收購(gòu)前提條件是對(duì)佳兆業(yè)進(jìn)行債務(wù)重組，但如果各方債券人不同意，那這個(gè)交易只有50％的可能性完成。

        值得注意的是，整體收購(gòu)郭英成家族持有的佳兆業(yè)股權(quán)，將觸及香港證監(jiān)會(huì)的全面要約收購(gòu)條例。即收購(gòu)公司股票超過(guò)30%時(shí)，再要增持，需向剩下的所有股東發(fā)出要約收購(gòu)，這也意味著收購(gòu)成本會(huì)高很多。

        這勢(shì)必帶來(lái)資金問(wèn)題。對(duì)此，孫宏斌表示他已經(jīng)準(zhǔn)備好全面要約收購(gòu)的資金，但他并未透露具體價(jià)格。

        業(yè)內(nèi)人士分析稱，融創(chuàng)之所以采取分幾步的收購(gòu)戰(zhàn)略，主要是考慮到，佳兆業(yè)此前部分項(xiàng)目被查封后，其面臨很多來(lái)自債權(quán)人方面的債權(quán)索取壓力。這個(gè)時(shí)候融創(chuàng)通過(guò)收購(gòu)上海四個(gè)項(xiàng)目，從而能夠確保此類優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目不落入其他債權(quán)人手中。而在這樣一個(gè)基礎(chǔ)上，也基本上和郭氏兄弟進(jìn)行了較好的接洽，公司層面的股權(quán)收購(gòu)也籌集到了相應(yīng)資金，自然就會(huì)進(jìn)行第二步收購(gòu)方案。

        此項(xiàng)收購(gòu)如果最終完成，將使融創(chuàng)進(jìn)入其夢(mèng)寐以求的廣深市場(chǎng)。孫宏斌說(shuō)：“我今年的目標(biāo)是進(jìn)入廣州和深圳。所以這是一個(gè)機(jī)會(huì)，如果佳兆業(yè)倒了，就沒(méi)有贏家。但是交易順利完成，這就是雙贏的?！?/p>

        此前融創(chuàng)一直堅(jiān)持在京、津、滬、渝、杭五大區(qū)域布局，接盤佳兆業(yè)將使其拓展到華南市場(chǎng)。

        融創(chuàng)中國(guó)于1月30日停牌，至今仍未復(fù)牌。