2年左右時(shí)間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施，即到2015年健全配套制度，并到2016年建立并完善各項(xiàng)制度。最后一個(gè)階段是在2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，可以依法公開查詢。  東方IC 資料

        想要真正實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息公開查詢，最快也要三年后。

        8月27日，在中國政府網(wǎng)舉行的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的訪談中，國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志提到，對于實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記，總體安排可分為四個(gè)階段，2014年基本完成各級職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度；2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行；2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。

        冷宏志提到，上述所有工作的前提是各級登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一，沒有統(tǒng)一面向社會(huì)的機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記就無從談起。他提到，國家層面要重點(diǎn)抓好登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺(tái)這“三統(tǒng)一”，既要做好頂層設(shè)計(jì)，又要協(xié)調(diào)統(tǒng)籌推進(jìn)。地方層面，要首先按照國家的有關(guān)要求，力爭今年年底前完成登記職責(zé)整合，并在此基礎(chǔ)上，形成統(tǒng)一的機(jī)構(gòu)，做好各級資料移交、系統(tǒng)對接、工作銜接等，積極穩(wěn)妥實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

        此前的8月19日，國土資源部披露不動(dòng)產(chǎn)登記局主要職責(zé)、人員編制和內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)等“三定方案”，敲定了不動(dòng)產(chǎn)登記局的10項(xiàng)職責(zé)。冷宏志稱，從2014年開始，力爭1年左右時(shí)間基本完成各級職責(zé)整合和基礎(chǔ)制度建設(shè)。

        “國務(wù)院確定由國土資源部牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，其他各部委配合，因此在操作過程中會(huì)牽涉到許多部門，因此工作進(jìn)展相對緩慢。到今年年底還有四個(gè)月的時(shí)間，是否能完成省、市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合，還有待觀察?！蓖瑵?jì)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長施建剛說。

        不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記基礎(chǔ)制度建設(shè)涉及多方面。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》的制定涉及相關(guān)法律的“立、改、廢”，以及全國住房信息聯(lián)網(wǎng)等。錦天城律師事務(wù)所上海辦公室合伙人李斌輝表示，舉例來說，除了上海等部分城市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)房地合一登記管理，不動(dòng)產(chǎn)登記的現(xiàn)狀依然是多頭管理，在這種房地分離登記的體制下，不同登記主管機(jī)關(guān)之間往往難以實(shí)現(xiàn)登記信息共享。

        “對于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和信息的前期整合會(huì)相對緩慢?！崩畋筝x說，許多二三線城市還沒有做到電子化，想要實(shí)現(xiàn)信息共享、公開查詢，相對困難。