又一個城市宣告正式取消房產(chǎn)限購。

        據(jù)《鄭州日報》8月10日報道，8月9日起在鄭州市內(nèi)五區(qū)（中原區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)）、鄭東新區(qū)購買住房時不再要求購房者提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方微博“鄭州房管局”8月9日晚間也發(fā)布了上述消息。至此，鄭州成為第20個官方確認(rèn)松綁限購政策的城市。

        在此之前，凡鄭州市擁有一套住房的“本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)，持有本市居住證一年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房(含新建商品住房和二手住房)”，并劃定范圍為“市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)”。

        此前的8月1日，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會召開小型媒體座談會，提出六大理由呼吁鄭州市取消或適度放松樓市限購政策，讓房地產(chǎn)市場理性回歸，讓有購房需求、有能力購房的居民早日在鄭州買上中意的房子。

        這六大理由分別為：群眾剛性住房需求受到抑制；改善性住房需求無法得到滿足；2014年鄭州保障房建設(shè)目標(biāo)已提前完成，取消限購的條件基本成熟；公積金組合貸形同虛設(shè)；限貸政策對市場沖擊大；限購條件取消的大環(huán)境存在。

        值得一提的是，今年7月末，新浪微博上曾傳出“鄭州將在8月1日正式取消限購”的消息。當(dāng)時，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局回應(yīng)媒體采訪表示，沒有接到相關(guān)通知，也沒有聽說要取消限購。而鄭州市政府相關(guān)部門人士也說，不清楚這個傳聞。

        上述微博隨后被刪除。

       《鄭州日報》報道說，自2011年1月該市實施住房限購政策以來，較好地實現(xiàn)了遏制投資投機性需求、緩解住房供需矛盾、穩(wěn)定住房價格的目的，但與此同時，部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。

        根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公開數(shù)據(jù)顯示，2014年1月至6月，鄭州市商品房銷售867.45萬平方米，同比增長15.58%。其中，商品住房銷售727.58萬平方米，同比增長15.06%。而鄭州市區(qū)商品房銷售495.11萬平方米，同比增長0.58%，其中，商品住房銷售378.95萬平方米，同比下降4.67%。

        截至6月底，鄭州市區(qū)商品房累計可售面積為1393.24萬平方米，同比增長24.01%；其中，商品住房累計可售面積513.55萬平方米，同比增長36.32%。2014年上半年，鄭州市的市區(qū)商品房投放保持20%的增幅，特別是5月和6月份，市區(qū)商品住房投放量連續(xù)突破百萬平方米，遠高于去年月均73.72萬平方米的投放量。如果按照2013年一年的商品住房月均銷量73.72萬平方米計算，6月底商品住房的庫存量可銷售近7個月。

        目前全國實施住房限購政策的40多個城市中已有30多個城市取消或者放松了住房限購政策。這些城市中，絕大多數(shù)沒有出現(xiàn)住房銷售量和銷售價格的大幅波動，基本保持了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運行狀態(tài)。