【編者按】

        中國人移民海外，一直是外媒熱炒的話題之一。在去年紐約時(shí)報(bào)連續(xù)報(bào)道北上廣白領(lǐng)移民美國熱潮后，近期彭博通訊社又關(guān)注了另一個(gè)趨勢，即中國移民潮向澳大利亞的涌去，以及背后客觀推高澳大利亞地產(chǎn)價(jià)格的事實(shí)。

        彭博社8月6日的一篇文章稱，中國人在澳大利亞買房的需求呈現(xiàn)急劇上升的勢頭。

        總部位于澳大利亞悉尼市的澳信集團(tuán)是中國唯一榮獲澳洲房產(chǎn)局認(rèn)證的權(quán)威機(jī)構(gòu)。該集團(tuán)悉尼分部負(fù)責(zé)人約瑟夫?扎亞（Joseph Zaja）在接受彭博社記者采訪時(shí)說：“截至到今年6月30日，我們新建住宅地產(chǎn)銷售額已經(jīng)增長至15億澳元，而去年整一年的銷售額也才9億澳元?！?/p>

        “預(yù)計(jì)在2015年，我們公司在澳大利亞各銀行安排的按揭貸款總額將上升到5億澳元?！彼a(bǔ)充說。

        去年6月，中國取代美國成為澳大利亞房地產(chǎn)市場上最大的買家，商用和住房這兩項(xiàng)購買總額高達(dá)59億澳元，與2012年的數(shù)據(jù)相比足足增長了42%。

        約瑟夫?扎亞表示，中國人在澳大利亞買房的熱情將會(huì)持續(xù)下去?！拔铱床怀鲇惺裁聪陆档内厔荨！彼f。

        里昂證券經(jīng)濟(jì)分析師安德魯?約翰斯頓（Andrew Johnston）在一份報(bào)告中表示，除了子女教育以及更好地居住環(huán)境考慮外，降低政治和經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)也是中國投資者考慮在海外買房的一個(gè)重要原因。

        據(jù)約瑟夫?扎亞稱，在2009年的時(shí)候，銀行只為不到30%的海外購房者提供貸款。不過現(xiàn)在，情況發(fā)生了很大的變化。

        “在某些情況下，銀行會(huì)為所有的購房者提供貸款?！彼f，“一些大銀行會(huì)憂慮這些購房者的還貸能力，但是我們給他們提供的數(shù)據(jù)顯示，只有不到1.5%的購房者不能如期還貸?！?/p>

        盡管澳大利亞在2月份嚴(yán)格限制了外資投資以及移民的申請(qǐng)，但是澳大利亞依然成為中國人移民優(yōu)先考慮的地方。

        為中國的購房者提供移民服務(wù)是澳信集團(tuán)另外一項(xiàng)重要的業(yè)務(wù)。該公司在上周發(fā)布的一份公告稱，在過去的6個(gè)月里，中國人移民澳大利亞的需求足足增長了300%，其中大多數(shù)都選擇了投資移民的方式。據(jù)澳大利亞移民和邊境保護(hù)局的一位官員介紹，截至到今年6月底，中國公民所提出的投資簽證申請(qǐng)占到總數(shù)的91%，其中86%的申請(qǐng)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。

        中國源源不斷的移民潮以及在澳大利亞買房的熱情也不斷推動(dòng)了澳大利亞房價(jià)的上漲。澳信集團(tuán)所公布的數(shù)據(jù)顯示，中國人在澳大利亞購房的平均價(jià)格在63萬澳元，越來越多的澳大利亞人開始表達(dá)他們的擔(dān)憂和不滿。

        RP房屋價(jià)值指數(shù)（RP Data-Rismark Home Value Index）顯示，從今年早些時(shí)候到7月，澳大利亞主要城市的房屋價(jià)格升幅達(dá)到10.2%，其中悉尼和墨爾本的升幅最高，分別達(dá)到14.8%和11%。