【編者按】

        中國人移民海外，一直是外媒熱炒的話題之一。在去年紐約時報連續(xù)報道北上廣白領移民美國熱潮后，近期彭博通訊社又關注了另一個趨勢，即中國移民潮向澳大利亞的涌去，以及背后客觀推高澳大利亞地產(chǎn)價格的事實。

        彭博社8月6日的一篇文章稱，中國人在澳大利亞買房的需求呈現(xiàn)急劇上升的勢頭。

        總部位于澳大利亞悉尼市的澳信集團是中國唯一榮獲澳洲房產(chǎn)局認證的權威機構。該集團悉尼分部負責人約瑟夫?扎亞（Joseph Zaja）在接受彭博社記者采訪時說：“截至到今年6月30日，我們新建住宅地產(chǎn)銷售額已經(jīng)增長至15億澳元，而去年整一年的銷售額也才9億澳元。”

        “預計在2015年，我們公司在澳大利亞各銀行安排的按揭貸款總額將上升到5億澳元?！彼a充說。

        去年6月，中國取代美國成為澳大利亞房地產(chǎn)市場上最大的買家，商用和住房這兩項購買總額高達59億澳元，與2012年的數(shù)據(jù)相比足足增長了42%。

        約瑟夫?扎亞表示，中國人在澳大利亞買房的熱情將會持續(xù)下去?！拔铱床怀鲇惺裁聪陆档内厔荨！彼f。

        里昂證券經(jīng)濟分析師安德魯?約翰斯頓（Andrew Johnston）在一份報告中表示，除了子女教育以及更好地居住環(huán)境考慮外，降低政治和經(jīng)濟的風險也是中國投資者考慮在海外買房的一個重要原因。

        據(jù)約瑟夫?扎亞稱，在2009年的時候，銀行只為不到30%的海外購房者提供貸款。不過現(xiàn)在，情況發(fā)生了很大的變化。

        “在某些情況下，銀行會為所有的購房者提供貸款?！彼f，“一些大銀行會憂慮這些購房者的還貸能力，但是我們給他們提供的數(shù)據(jù)顯示，只有不到1.5%的購房者不能如期還貸?！?/p>

        盡管澳大利亞在2月份嚴格限制了外資投資以及移民的申請，但是澳大利亞依然成為中國人移民優(yōu)先考慮的地方。

        為中國的購房者提供移民服務是澳信集團另外一項重要的業(yè)務。該公司在上周發(fā)布的一份公告稱，在過去的6個月里，中國人移民澳大利亞的需求足足增長了300%，其中大多數(shù)都選擇了投資移民的方式。據(jù)澳大利亞移民和邊境保護局的一位官員介紹，截至到今年6月底，中國公民所提出的投資簽證申請占到總數(shù)的91%，其中86%的申請已經(jīng)獲得批準。

        中國源源不斷的移民潮以及在澳大利亞買房的熱情也不斷推動了澳大利亞房價的上漲。澳信集團所公布的數(shù)據(jù)顯示，中國人在澳大利亞購房的平均價格在63萬澳元，越來越多的澳大利亞人開始表達他們的擔憂和不滿。

        RP房屋價值指數(shù)（RP Data-Rismark Home Value Index）顯示，從今年早些時候到7月，澳大利亞主要城市的房屋價格升幅達到10.2%，其中悉尼和墨爾本的升幅最高，分別達到14.8%和11%。