狼真的來(lái)了。

        經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)6月2日?qǐng)?bào)道稱，“依法以人查房”已被寫(xiě)進(jìn)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第6章第72條，全國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理實(shí)行互通互享更是“板上釘釘”。第72條的主旨是秉承“依法查詢”的原則對(duì)社會(huì)職能服務(wù)部門(mén)開(kāi)放查詢服務(wù)系統(tǒng)，同時(shí)有限制地放開(kāi)個(gè)人“以人查房”查詢服務(wù)系統(tǒng)。

        澎湃記者昨日從各大中介了解到，包括公務(wù)員房源在內(nèi)都還沒(méi)有出現(xiàn)拋售潮。中原地產(chǎn)多家門(mén)店調(diào)查顯示，僅花木片區(qū)掛牌量出現(xiàn)1成左右增加，而業(yè)主多為海外投資客，但總體而言，并沒(méi)有引發(fā)拋售潮的跡象。

        國(guó)土資源部黨組成員、副部長(zhǎng)、不動(dòng)產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)胡存智3月22日在中國(guó)發(fā)展高層論壇上表示，確保在6月起草完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例并上報(bào)國(guó)務(wù)院，年內(nèi)出臺(tái)實(shí)施。

普通人無(wú)法以人查房

        市場(chǎng)表面上風(fēng)平浪靜，但業(yè)界N年前就已經(jīng)為此吵翻了天。澎湃記者綜合數(shù)位律師的觀點(diǎn)，房屋登記信息查詢管理主要依據(jù)的是《物權(quán)法》、《房屋登記簿管理試行辦法》、《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等規(guī)定?，F(xiàn)在可操作的是以房查人，以前某些個(gè)別城市可以操作以人查房，但現(xiàn)在都是嚴(yán)格控制，除了公安、檢查院兩部門(mén)都沒(méi)辦法查到。

        官方的口徑亦如此。2012年2月份住建部發(fā)布的《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》其中明確要求,登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進(jìn)行查詢。而今，所有的不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一歸國(guó)土資源部牽頭負(fù)責(zé)。國(guó)土部一位匿名官員曾對(duì)澎湃記者表示，“不動(dòng)產(chǎn)登記和集約土地是頭等大事，這里面的利益博弈太復(fù)雜，部里壓力很大。”

        澎湃記者了解到，以人查房對(duì)普通公民開(kāi)放的可能性微乎其微，仍然只有相關(guān)部門(mén)可以查到，但以往各個(gè)城市的住房信息都是無(wú)法跨省查詢的，比方說(shuō)一個(gè)官員在A和B兩個(gè)城市都有房產(chǎn)，A和B兩個(gè)城市的交易中心都有記錄但網(wǎng)不聯(lián)通所以信息沒(méi)法匯總。一旦聯(lián)網(wǎng)的城市越來(lái)越多，個(gè)人名下的住房情況就越透明。

        這被認(rèn)為是反腐的利劍。但國(guó)土部官員今年3月公開(kāi)強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的初衷“不是反腐”和抑制房?jī)r(jià)，是為了建立相關(guān)體系制度的建設(shè)。但有媒體曝出，部分中央、國(guó)務(wù)院所屬部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始要求所屬公務(wù)員及其下屬單位人員申報(bào)個(gè)人所屬住房情況。

40城市住房信息已聯(lián)網(wǎng)

        住房信息聯(lián)網(wǎng)，是以人查房的技術(shù)支持。

        現(xiàn)在最新的官方表態(tài)是已有40個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥今年5月在《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》答記者問(wèn)時(shí)表示，按照國(guó)務(wù)院的工作部署，住建部第一期提出要求40個(gè)重點(diǎn)城市要在2012年年底建成本城市的數(shù)字化住房個(gè)人信息系統(tǒng)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)這40個(gè)城市與建設(shè)部的聯(lián)網(wǎng)。2013年上半年，基本上實(shí)現(xiàn)了全國(guó)40個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市與建設(shè)部的聯(lián)網(wǎng)。

        齊驥表示，存量房的工作相當(dāng)多的城市已經(jīng)將紙質(zhì)版變?yōu)殡娮影娲鏅n，但對(duì)于正在建立信息系統(tǒng)的其他設(shè)區(qū)城市和廣大的縣級(jí)城市，這項(xiàng)工作恐怕還沒(méi)有啟動(dòng)。此外，個(gè)人住房信息系統(tǒng)不是以家庭為單位，是以個(gè)人為單位，沒(méi)有和公安部的家庭戶籍系統(tǒng)聯(lián)系起來(lái)，這恐怕還需要一段時(shí)間。

        國(guó)土資源部黨組成員、副部長(zhǎng)、不動(dòng)產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)胡存智3月22日在中國(guó)發(fā)展高層論壇上表示，確保在6月起草完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例并上報(bào)國(guó)務(wù)院，年內(nèi)出臺(tái)實(shí)施。

 不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表：

        2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。