上海5大新城之一的奉賢新城又一個(gè)重要項(xiàng)目落地成功。近日，上海東方美谷JW萬(wàn)豪酒店正式開(kāi)門迎客，此外，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)宣布將精細(xì)化在華發(fā)展戰(zhàn)略，以“品牌+目的地”布局豐富賓客體驗(yàn)。 

《上海2040規(guī)劃》中提出，到2040年上海要建成“卓越的全球城市”，奉賢新城被列為5個(gè)重點(diǎn)新城之一。奉賢新城規(guī)劃將被打造成為富有人性化、人文化、人情味的人民城市。依托建設(shè)高品質(zhì)住宅、各類度假村、野餐水灣、湖心生態(tài)島、游艇文化館、水岸商業(yè)街及五星級(jí)水療酒店等設(shè)施，建設(shè)成為創(chuàng)新之城、公園之城、數(shù)字之城、消費(fèi)之城、文化創(chuàng)意之都。 

奉賢新城“上海之魚(yú)”

基于打造城市代表作，奉賢新城著力選擇“四名”（名建筑師、名開(kāi)發(fā)商、名施工企業(yè)、名運(yùn)營(yíng)商），以提高區(qū)域中心城市的高站位?，F(xiàn)如今，已建有法國(guó)何斐德公司設(shè)計(jì)的九顆樹(shù)（上海）未來(lái)藝術(shù)中心、日本著名建筑師隈研吾“操刀”的上報(bào)傳悅坊、日本新生代最有才華的建筑師之一藤本壯介主創(chuàng)的城市博物館、著名設(shè)計(jì)師章明設(shè)計(jì)的海之花市民活動(dòng)中心等一批文化地標(biāo)。 

上報(bào)傳悅坊

上海東方美谷JW萬(wàn)豪酒店由全球排名前5位的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所Gensler設(shè)計(jì)，外觀造型設(shè)計(jì)以“靈鯤躍金?！睘樵O(shè)計(jì)理念，從高空俯瞰，仿若兩條巨龍纏繞盤旋。酒店毗鄰奉賢博物館和九棵樹(shù)未來(lái)藝術(shù)中心，附近有高爾夫球場(chǎng)、碧海金沙水上樂(lè)園、上海海灣國(guó)家森林公園。自正式開(kāi)門迎客，這家位于奉賢新地標(biāo)“上海之魚(yú)”的酒店便深受奉賢當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎。

上海東方美谷JW萬(wàn)豪酒店

酒店負(fù)責(zé)人介紹，目前酒店賓客大多是奉賢當(dāng)?shù)氐木用?，這反映奉賢新城正成為奉賢人休閑度假的新去處。 

上海東方美谷JW萬(wàn)豪酒店是萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)在上海運(yùn)營(yíng)的第50家酒店。經(jīng)歷了2020年疫情的沖擊，無(wú)論是消費(fèi)市場(chǎng)、旅游出行市場(chǎng)還是酒店管理都面臨諸多變化乃至行業(yè)重構(gòu)。萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)方面表示，今年萬(wàn)豪將著重于四大方面推進(jìn)品牌+目的地發(fā)展戰(zhàn)略。 

首先推動(dòng)發(fā)展生活方式類目的酒店品牌以布局國(guó)內(nèi)休閑游市場(chǎng)。在萬(wàn)豪國(guó)際全球30個(gè)品牌矩陣中，除了縱向劃分奢華、高端、精選服務(wù)，在同品類，還橫向區(qū)分經(jīng)典品牌和生活方式品牌。在生活方式酒店品牌類目，萬(wàn)豪將更側(cè)重品牌個(gè)性主張和精細(xì)化品牌體驗(yàn)。在去年的業(yè)務(wù)復(fù)蘇中，萬(wàn)豪旗下的個(gè)性鮮明的品牌在休閑游領(lǐng)域能更快恢復(fù)。以上海為例，上海外灘W酒店、上海艾迪遜酒店、上海寶格麗酒店去年的平均入住率較當(dāng)?shù)厣萑A酒店市場(chǎng)平均入住率高出9%。在生活方式品牌賽道，精選服務(wù)酒店品牌在價(jià)位上更貼近年輕消費(fèi)者，基于此，萬(wàn)豪將引進(jìn)專為“千禧一代”打造的Moxy Hotels酒店品牌，并于2021年在上海、深圳、南京、西安等地打造7家體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕氐腗oxy酒店。契合年輕賓客出行需求、崇尚生活本質(zhì)之美的AC Hotels也將于今年亮相江西贛州，并已落子上海虹橋板塊。 

中國(guó)旅游研究院預(yù)計(jì)，2021年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)將達(dá)到41億人次，國(guó)內(nèi)旅游收入3.3萬(wàn)億元，分別比上年增長(zhǎng)42%和48%。如何增長(zhǎng)國(guó)內(nèi)游和休閑游的市場(chǎng)份額是目前眾多酒店思考的方向。剔除疫情影響，2019年萬(wàn)豪國(guó)際旗下酒店業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表明，休閑旅行的增速是商務(wù)旅行的4倍。洞察這一需求也讓萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)在品牌+目的地布局上更為聚焦，目前萬(wàn)豪旗下度假酒店的數(shù)量達(dá)到40多家，占總量的10%，遍布16個(gè)休閑度假目的地。除休閑度假目的地之外，萬(wàn)豪在門戶類城市推行城市度假概念的酒店，廣深、長(zhǎng)三角、北京等重點(diǎn)城市群2小時(shí)自駕范圍內(nèi)，布局了杭州濱江世融艾美酒店、小徑灣艾美酒店、深圳佳兆業(yè)萬(wàn)豪酒店、上海東方美谷JW萬(wàn)豪酒店、北京樂(lè)多港萬(wàn)豪酒店等，做強(qiáng)短途周末休閑游板塊。 

其次，在一線城市等重點(diǎn)目的地多元化品牌布局，提供豐富的品牌入住體驗(yàn)。萬(wàn)豪將打造品牌豐富性，以滿足商旅、會(huì)展、休閑游等不同出行需求。同時(shí)，在新興的下沉市場(chǎng)，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)偏好，以及業(yè)主自身的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，適配合適的品牌。以西安為例，目前已經(jīng)擁有9個(gè)品牌的10家酒店，覆蓋奢華、高端以及精選服務(wù)品類，其中高端品牌酒店占比60%，另有15家酒店籌備開(kāi)業(yè)中，其中10家為精選服務(wù)品牌，2家為奢華品牌，在各品類進(jìn)一步強(qiáng)大陣營(yíng)布局。 

貝恩咨詢公司與天貓奢品的聯(lián)合報(bào)告顯示，盡管受到疫情的影響，中國(guó)大陸地區(qū)在2020年仍然實(shí)現(xiàn)了國(guó)內(nèi)游的同比增長(zhǎng)，并預(yù)計(jì)將于2025年成為世界最大的個(gè)人奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)。萬(wàn)豪將基于旅游目的地深耕奢華酒店品類，并根據(jù)中國(guó)消費(fèi)業(yè)態(tài)年輕化的特點(diǎn)，打造個(gè)性化品牌主張?；谄放?目的地的策略，奢華品牌將著重分布于關(guān)鍵城市和旅游目的地。中國(guó)首家The Ritz-Carlton Reserve今年即將于四川省九寨溝亮相；在中國(guó)加碼W酒店品牌的業(yè)務(wù)布局，今年W將在長(zhǎng)沙和廈門等開(kāi)業(yè)，另還有3家已簽約W酒店項(xiàng)目，包括海棠灣W酒店、澳門W酒店以及重慶W酒店。