《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（征求意見稿）》正在省政府網(wǎng)站公開征求意見，其中提出房價上漲快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率。配合做好房地產(chǎn)稅立法工作。因企業(yè)自身原因?qū)е碌拈e置土地，未動工開發(fā)滿 1 年的，按土地出讓或劃撥價款的 20%征繳土地閑置費；未動工開發(fā)滿2 年的，無償收回國有建設用地使用權。

2019 年末，浙江省城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達 48.5 平方米，比“十二五”期末增加 8 平方米。“十三五”全省商品住宅累計銷售超 3.9 億平方米，近 400 萬戶家庭通過市場方式改善居住條件。 “十四五”期間，全省計劃供應住房用地 30萬畝以上，供應住房面積 3.8 億平方米以上，基本實現(xiàn)供需平衡、職住平衡。對人口凈流入大、住房供求矛盾突出的城市，住房供應顯著增加，中小戶型住房占比逐步提升，租賃住房供應比例明顯提高。

《規(guī)劃（征求意見稿）》提出， “十四五”要努力實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。城市對本地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展負主體責任，統(tǒng)籌區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展。根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、人口規(guī)模和結構變化以及住房供求關系等因素，綜合運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段，加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，促進地價、房價、租金波動保持在合理區(qū)間。房價上漲快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率。配合做好房地產(chǎn)稅立法工作。

住宅用地供應方面，以住房需求為導向，落實人地掛鉤機制，新增建設用地指標向人口凈流入大的城市傾斜。住房供需矛盾突出的城市要合理增加住宅用地供應規(guī)模，杭州、寧波等城市要單列租賃住房用地計劃。城市要根據(jù)人口規(guī)模和結構變化等因素，合理確定住宅用地供應規(guī)模、結構、時序，向社會公開住宅用地年度供應計劃，提高供應計劃執(zhí)行率。完善土地出讓多部門聯(lián)合會商機制、土地價格形成機制和地價房價聯(lián)動機制，房價上漲壓力大的城市可在商品住宅用地出讓前，參照同地段同品質(zhì)商品住房價格，確定項目建成后住房價格上限。土地出讓合同中要明確容積率、土地用途、開工時間、竣工時間及違約責任等，提高存量住宅用地利用效率。