2月10日，上市不足三個(gè)月的上坤地產(chǎn)（06900.HK）發(fā)布內(nèi)部公告，該公司執(zhí)行總裁馮明輝因個(gè)人原因?qū)⒂?月28日離任。馮明輝在上坤地產(chǎn)主要分管融資、財(cái)務(wù)和資本市場(chǎng)等大資本端的工作，直接向公司實(shí)控人朱靜匯報(bào)。

澎湃新聞了解到，馮明輝離任后，大資本端工作將由朱靜直接管理。目前，上坤地產(chǎn)仍在物色CFO（首席財(cái)務(wù)官），CFO將接任大資本端部分工作，朱靜會(huì)更多精力放在資本市場(chǎng)上。

這將是上坤地產(chǎn)上市后出走的第二個(gè)高管。1月，上坤地產(chǎn)主管營(yíng)銷的副總裁佟文艷提出離職申請(qǐng)。上坤地產(chǎn)引入旭輝集團(tuán)（00884.HK）武漢區(qū)域總經(jīng)理周青任執(zhí)行總裁，負(fù)責(zé)產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、成本等板塊；引入原泰禾集團(tuán)（000732.SZ）總裁助理呂彬出任品牌營(yíng)銷中心總經(jīng)理。

上坤地產(chǎn)成立于2010年，由朱靜創(chuàng)辦，并于2020年11月17在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。

創(chuàng)辦上坤之前，朱靜在上市房企建業(yè)地產(chǎn)（00832.HK）任職，離職時(shí)職位為建業(yè)地產(chǎn)副總裁。上坤地產(chǎn)的招股文件顯示，朱靜在建業(yè)地產(chǎn)獲得了房地產(chǎn)銷售與開發(fā)的知識(shí)、見解及經(jīng)驗(yàn)，為日后發(fā)展本集團(tuán)奠定了基礎(chǔ)。

招股書顯示，截至2020年7月底，上坤地產(chǎn)在全國(guó)擁有49個(gè)項(xiàng)目，擁有土地儲(chǔ)備為412.93萬(wàn)平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約為302萬(wàn)平方米，權(quán)益占比73.14%。這些項(xiàng)目有33個(gè)由上坤地產(chǎn)的附屬公司開發(fā)，16個(gè)為合營(yíng)或者聯(lián)營(yíng)公司開發(fā)。

今年1月，上坤地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額22.1億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積17.13萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為12875元/平方米。

收入方面，2017年、2018年、2019年及2020年前4個(gè)月，上坤地產(chǎn)的收入分別為12.01億元、68.47億元、75.35億元和11.49億元，復(fù)合增長(zhǎng)率約為150.5%。

財(cái)務(wù)方面，2017年、2018年、2019年以及2020年前4個(gè)月，上坤地產(chǎn)的總負(fù)債分別為144.73億元、180.73億元、221.18億元及222.74億元。其中，流動(dòng)負(fù)債為113.98億元、134.09億元、193.49億元及189.39億元。

上述時(shí)間段，上坤地產(chǎn)有息負(fù)債分別為51.97億元、74.59億元、67.66億元及55.89億元；平均利率分別為7.4%、9.3%、9.4%及10.3%。

2017年、2018年、2019年以及2020年前4個(gè)月，上坤地產(chǎn)的凈資產(chǎn)負(fù)債率分別為684.9%、325.9%、118.8%和73.8%。