1月15日，榮萬家生活服務（02146.HK）在港交所正式掛牌上市。

榮萬家開盤價報12.8港元/股，較發(fā)行價跌幅4.9%，從大盤走勢來看，在開盤首日的上午，榮萬家股價一直在飄綠。截至午間收盤，榮萬家報12.4港元/股，跌幅7.88%。

午后開盤，榮萬家的股價仍舊呈下跌趨勢，截至今日收盤，榮萬家報12.36港元/股，跌幅8.17%，總市值46億港元。

榮萬家是地產(chǎn)商榮盛發(fā)展（002146.SZ）控股子公司，成立于2000年，目前主要的三條業(yè)務線是物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務及社區(qū)增值服務。榮萬家的在管物業(yè)組合包括住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)，如購物中心、寫字樓及酒店式公寓，公共及其他物業(yè)，如產(chǎn)業(yè)園、學校、工廠及公園。

截至6月30日，榮萬家共管理272個物業(yè)管理項目，總在管建筑面積為5240萬平方米，簽約管理380個物業(yè)管理項目，總合約建筑面積約8060萬平方米。

收入方面，從2017年的7.32億元增至2019年的12.82億元，復合年增長率為32.3%。利潤及綜合收益額從2017年的3830萬元增至2019年的1.13億元，復合年增長率為71.8%。物業(yè)的整體毛利率由2017年的16%增至2019年的18.2%。

從目前披露的信息來看，物業(yè)管理服務仍是榮萬家生活的主要收入來源，年均貢獻率均在50%以上，但該業(yè)務條線的收入貢獻率總體呈現(xiàn)逐年下降的趨勢，表現(xiàn)為從2017年的62.7%下降至2019年的54.8%，不過2020上半年略微反彈至58%。而其他兩個業(yè)務板塊的收入占比在整體上升中。其中2019年非業(yè)主增值服務的收入貢獻率為33.7%，同期社區(qū)增值服務的收入貢獻率為11.5%，分別較兩年前增加6.6%及1.3%。

此前榮萬家遞交的招股書顯示，該公司將發(fā)行不超過1.746億股境外上市外資股。IPO前榮盛房地產(chǎn)發(fā)展持有榮萬家生活83.52%的股權(quán)，上市之后，榮盛發(fā)展仍然對榮萬家享有控制權(quán)。