2020年12月18日下午，上海虹口區(qū)舉辦北外灘90街坊出讓簽約儀式。本文圖片均來自“上海虹口”微信公眾號

12月18日下午，上海虹口區(qū)舉辦北外灘90街坊出讓簽約儀式。此前一天，上實集團以38.93億元成功中標今年北外灘核心區(qū)的第一幅商辦地塊——北外灘90街坊（虹口區(qū)北外灘HK323-01、HK323-05、HK323-02地塊）。

澎湃新聞記者從虹口區(qū)獲悉，90街坊位于北外灘核心商務區(qū)第一層面，地上土地面積為12725平方米，范圍東至丹徒路，南至東大名路，西至hk323-02綠地，北至東長治路，即控規(guī)編號hk323-01地塊和hk323-05地塊。地下土地面積為15422.6平方米，出讓范圍為控規(guī)編號hk323-01地塊和hk323-05地塊投影+部分hk323-02地塊地下。

其中，hk323-01地塊為商辦用地，建筑高度180米，建筑面積102988平方米，要求商業(yè)部分不小于10%，辦公部分不大于90%；hk323-05地塊為文化用地，建筑面積7944平方米。

本次土地出讓還率先在全市首創(chuàng)性將涉及規(guī)劃、用地、建設、配套等具體要求，整理匯總形成了《北外灘90街坊地塊出讓綜合約定》，并納入出讓合同，以保證地塊品質(zhì)和功能。

上實發(fā)展董事長曾明表示，90號地塊的開發(fā)，將與之前拍得的89號地塊形成聯(lián)動效應。上實將按照打造新時代都市發(fā)展新標桿的要求，堅持高品質(zhì)開發(fā)建設標準，盡早開工、盡早投入使用，力爭跑出北外灘速度。

2020年是北外灘新一輪開發(fā)建設全面起勢之年，北外灘新一輪控規(guī)獲得批復后，虹口在實踐中形成了“政府主導、辦企合一、市場化運作”的開發(fā)機制模式，以北外灘開發(fā)辦為主體，抽調(diào)全區(qū)100余位精兵強將，統(tǒng)籌全區(qū)力量，有序推進五大類27項重點任務和28項日常工作，以確?！叭瓿鲂蜗?、五年出功能、十年基本建成”。

同時，虹口區(qū)組建了北外灘開發(fā)建設專家委員會，設立總師室，邀請全球頂尖專家和頂級建筑設計事務所參與開發(fā)，開展二層連廊、中央綠地、地下空間、產(chǎn)業(yè)功能、精細化管理等專項規(guī)劃，發(fā)布四大區(qū)域設計方案全球征集，確保形成“世界級會客廳”的一流品質(zhì)。